у, основні технічні, технологічні, розрахунково-кошторисні, оціночні, конструктивні, природоохоронні рішення, на основі яких можливе визначити ефективність та соціальні наслідки проекту.
ТЕО є обов'язковим документом при фінансуванні капітальних вкладень з державного бюджету (повністю або на пайових засадах), централізованих фондів міністерств і відомств, власних ресурсів державних підприємств.
Розробка ТЕО здійснюється юридичними і фізичними особами, які отримали ліцензію на виконання відповідних видів проектних робіт.
На практиці не існує єдиної, універсальної моделі ТЕО. Але зарубіжний та вітчизняний досвід дозволяє дати приблизну структуру розділів ТЕО:
. Передумови і основна ідея проекту.
. Аналіз ринку та маркетингова стратегія.
. Забезпеченість ресурсами.
. Місце розміщення інвестиційного об'єкта і навколишнє серед так.
. Проектування і технологія.
. Організаційна схема та управління підприємством.
. Трудові ресурси.
. Реалізація проекту.
. Фінансовий аналіз і оцінка інвестицій.
. Резюме.
Інвестиційна фаза полягає у прийнятті стратегічних планових рішень, які повинні дозволити інвесторам визначити обсяги і терміни інвестування, а також скласти найбільш оптимальний план фінансування проекту. В рамках цієї фази здійснюється укладання контрактів та договорів підряду, проводяться капітальні вкладення, будівництво об'єктів, пусконалагоджувальні роботи та ін.
Операційна (виробнича) фаза інвестиційного проекту полягає в поточній діяльності за проектом: закупівля сировини, виробництво і збут продукції, проведення маркетингових заходів тощо На цій стадії проводяться безпосередньо виробничі операції, пов'язані із взаєморозрахунками з контрагентами (постачальниками, підрядниками, покупцями, посередниками), що формують грошові потоки, аналіз яких дозволяє оцінювати економічну ефективність даного інвестиційного проекту.
Ліквідаційна фаза пов'язана з етапом закінчення інвестиційного проекту, коли він виконав поставлені цілі або вичерпав закладені в ньому можливості. На даній стадії інвестори і користувачі об'єктів капітальних вкладень визначають залишкову вартість основних засобів з урахуванням амортизації, оцінюють їх можливу ринкову вартість, реалізують або консервують вибуває обладнання, усувають в необхідних випадку наслідки здійснення ВП.
Ліквідаційна фаза може виникнути і в разі передчасного закриття проекту незалежно від ступеня досягнення поставлених цілей. Подібне рішення може бути викликано зміною планів інвестора, нестачею коштів на здійснення проекту, помилками в рас четах, появою альтернативних проектів та ін. Якщо є потенційна вірогідність відновлення проекту, процес закриття повинен передбачати підготовку до майбутнього відновленню організаційної структури проекту і можливість відновлення робіт.
Коли проект прийшов до нормального або передчасного завершення, проблему закриття проекту слід розглядати як особливий проект, одноразову унікальну задачу зі специфічними обмеженнями ресурсів.
Вихідні дані для проектування
Інвестиційний проект виконується на умовному прикладі. Передбачається організація на металургійному підприємстві дільниці з виробництва нового виду продукції. Індивідуалізація проектів досягається за допомогою параметрів Z і N, де Z=9 - умовна грошова одиниця, N=3 - умовний множник в розрахункових формулах.
Передбачається, що етапи розробки ТЕО, маркетингових досліджень, розробки проектно- кошторисної документації завершені і потрібно переходити до будівельно-монтажних робіт. Життєвий цикл проекту включає інвестиційний період (1 рік) і операційний період, рівний терміну служби устаткування (12 років), разом 13 років. Операційний період починається з освоєння виробництва (перші 0,5 року).
Розрахунковий період рекомендується приймати залежно від ефективності проекту рівним 5-7 рокам. Розрахунковий період приймаємо рівним 7 років, внаслідок морального старіння устаткування. У цілому спостерігається тенденція скорочення терміну морального зносу машин та обладнання. Якщо взяти такі галузі, як електроніка, атомне машинобудування, космічна, то в цих галузях найкоротший термін морального старіння, і іноді він складає всього два-три роки. Якщо взяти машини і устаткування, які використовуються, наприклад, в таких галузях, як гірська промисловість, чорна металургія та інших, то термін їх морального зносу набагато більше. Крок розрахунку: рік
Для створення ділянки передбачається придбання двох одиниць...
