ься продавцем товару, який вона зобов'язується передати, і покупцем товару, який вона зобов'язується прийняти в обмін (ст. 567 ЦК України).
Договір міни використовується для регулювання відносин товарного обігу, еквівалентно-возмездного переходу майна від однієї власника до іншого. Він спрямований на оплатне реалізацію майна. p> 1.3.3 Договір дарування
Договором дарування присвячена гл. 32 ЦК РФ (ст. 572-582). p> За договором дарування одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (обдаровуваному) річ у власність або майнове право (вимога) до себе або до третьої особи, або звільняє або зобов'язується звільнити її від майнового обов'язку перед собою або третьою особою (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
На відміну від раніше дійсного законодавства, що регламентував договір дарування тільки в якості реального, новий ЦК допускає можливість існування консенсусних договорів дарування. Йдеться, зокрема, йде про договори дарування, містять обіцянку дарування в майбутньому (п. 2 ст. 572 ГК РФ).
Договір дарування є, за загальним правилом, односторонньо зобов'язуючим (у дарувальника - обов'язок безоплатно передати річ, у обдаровуваного - право прийняти річ або відмовитися від її прийняття).
Разом з тим можливе укладання договору дарування, у якому у обдаровуваного виникають зустрічні зобов'язання, але яке, однак, не може розглядатися в якості зустрічного надання. Наприклад, дарування з зобов'язанням використання дару в загальнокорисних цілях є двосторонньо зобов'язуючим.
1.3.4 Договір ренти
Договір ренти належить до числа нових цивільних договорів, оскільки можливість відчуження майна в обмін на надання колишньому власникові стабільного грошового або іншого змісту раніше, до прийняття нового ЦК РФ, обмежувалася. Допускалася тільки купівля-продаж житлового будинку з умовою довічного утримання. Однак проведені реформи і зміна економічної ситуації в країні викликали необхідність в юридичному оформленні фактично склалися рентних відносин.
Рента і довічне утримання регламентуються гл. 33 ГК РФ (ст. 583-605). p> За договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає іншій стороні (платнику ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
Договір ренти є реальним, оскільки для його укладення необхідна передача майна платнику ренти. Він відноситься до числу однобічно що зобов'язують, так як після передачі майна в одержувача ренти є тільки права і немає обов'язків, а у платника є тільки обов'язки і немає прав.
Договір ренти є оплатним, оскільки в наявності зустрічне надання у вигляді утримання, переданого в обмін на майно.
Існують два договори ренти - договір постійної ренти, термін дії якого не обмежений, і договір довічної ренти, найважливішою різновидом якої є довічне утримання з утриманням. В останньому випадку, як це видно з назви, термін дії договору обмежений терміном життя одержувача ренти.
Договір ренти є єдиним договором, для якого встановлена ​​обов'язкова нотаріальна форма, а коли предметом договору є нерухомість, то й реєстрація.
1.3.5 Оренда
Договір оренди (Додаток 1) (договір майнового найму) - цивільно-правовий договір, за яким орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування (ст. 660 ЦК України). Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю. Згідно зі ст. 607 ЦК РФ в оренду можуть бути передані земельні ділянки та інші відокремлені природні об'єкти, підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (споживані речі). Законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується, а також особливості здачі в оренду земельних ділянок та інших відокремлених природних об'єктів.
У договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю як об'єкта оренди. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, що підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним. Відповідно до ст. 608 ЦК РФ право здачі майна в оренду належить його власнику. Орендодавцями можуть бути також особи, уповноважені законом або власником здавати майно в оренду.
Договір оренди - двосторонньо зобов'язує, консенсусний,...
