Реферат Організація діяльності генпідрядної організації

х робіт, пов'язаним із створенням технологічних процесів і обладнання;

• матеріали інвентаризації, оціночні акти та рішення органів місцевої адміністрації про знесення і характер компенсації за зносяться будівлі та споруди;

• матеріали, отримані від місцевої адміністрації та органів державного нагляду, в тому числі характеристика соціально-економічної обстановки, природних умов і стану природного навколишнього середовища, дані про існуючі джерела забруднення та інші відомості відповідно до вимог пріродоохраняемих органів, санітарно-епідеміологічні умови в районі будівництва;

• наявні матеріали інженерних вишукувань і обстежень, обмірювальні креслення існуючих на ділянці будівництва будівель і споруд, підземних і наземних мереж і комунікацій;

• креслення і технічні характеристики продукції підприємства;

• завдання на розробку тендерної документації на будівництво (при необхідності);

• укладення та матеріали, виконані за результатами обстеження діючих виробництв, конструкцій будівель і споруд;

• технологічні планування діючих цехів, ділянок зі специфікацією обладнання і відомостями про його стан, дані про умови праці на робочих місцях;

• умови на розміщення тимчасових будівель і споруд, підйомно-транспортних машин та механізмів, місць складування будівельних матеріалів;

• інші матеріали.

Вартість проектних робіт

У вартості проектних робіт враховуються витрати на оплату праці всіх учасників проектування, утримання адміністративно-управлінського персоналу, відрахування на державне соціальне і медичне страхування, матеріальні витрати, амортизаційні відрахування на повне відновлення основних виробничих фондів та витрати за всіма видами їх ремонту, орендна плата, плата відсотків за короткострокові кредити банку, податки і збори, встановлені в законодавчому порядку, а також прогнозований прибуток.

Затвердження проектів: економічний аспект

Затвердження проектів на будівництво в залежності від джерел його фінансування здійснюється:

• при будівництві за рахунок державних капітальних вкладень, що фінансуються з республіканського бюджету Російської Федерації, - у порядку, встановленому Міністерством будівництва Росії спільно із зацікавленими міністерствами та відомствами;

• при будівництві за рахунок капітальних вкладень, що фінансуються з відповідних бюджетів республік у складі Російської Федерації, країв, автономних утворень, міст Москви і Санкт-Петербурга,-відповідними органами державного управління або в встановлюваному ними порядку

• при будівництві за рахунок власних фінансових ресурсів, позикових і залучених коштів інвесторів (Включаючи іноземних інвесторів) - безпосередньо замовниками (інвесторами). p> Склад проектної документації на будівництво

Проект на будівництво об'єктів житлово-цивільного призначення складається з наступних розділів:

• загальна пояснювальна записка;

• архітектурно-будівельні рішення; технологічні рішення; рішення з інженерного обладнання;

• охорона навколишнього середовища;

• інженерно-технічні заходи цивільної оборони; заходи з попередження надзвичайних ситуацій;

• організація будівництва (за необхідності);

• кошторисна документація;

• ефективність інвестицій.

Проект на будівництво підприємств, будівель і споруд виробничого призначення складається з наступних розділів:

• загальна пояснювальна записка;

• генеральний план і транспорт;

• технологічні рішення;

• організація та умови праці працівників;

• управління виробництвом і підприємством;

• архітектурно-будівельні рішення;

• інженерне обладнання, мережі та системи;

• організація будівництва;

• охорона навколишнього середовища;

• інженерно-технічні заходи цивільної оборони;

• заходи з попередження надзвичайних ситуацій;

• кошторисна документація;

• ефективність інвестицій.

Детальніше зупинимося на розділах кошторисна документація та ефективність інвестицій, які є економічним підсумком всього проекту.

Кошторисна документація

Кошторисна документація на стадії проекту містить

зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва і, при необхідності, зведення витрат (складаються в тому випадку, коли капіталовкладення передбачаються з різних джерел фінансування)

об'єктні та локальні кошторисні розрахунки;

кошторисні розрахунки на окремі види витрат (у тому числі на проектні та вишукувальні роботи).

У робочу документацію входять об'єктні та локальні кошториси, які складаються, якщо це передбачено до...