> 0,20
35528,29
0,80
864403,30
691522,64
507547
Собщ =
10032017,68
Іф-знос фізичний в частках;
С1-вартість конструкцій на 1991р., з урахуванням їх питомої вартості у загальній вартості основного будови без зносу.
Кр-коефіцієнт залишкових ресурсів;
С2-вартість конструкцій на 2006 р. без врахування зносу;
С3-вартість будівельних конструкцій з урахуванням зносу на 2006р.;
Собщ. - загальна вартість будови на 2006 р. з урахуванням зносу
Відновлювальна вартість на 2006 рік становитиме:
Св = 12348618,51-10032017,68 = 2316600,83 руб.
Будівля є привабливим інвестиційним об'єктом, так як відновлювальна вартість становить близько 19% від дійсної вартості на 2006 р., тому доцільно проводити реконструкцію та ремонт будівлі.
9. Висновки
Фундамент знаходиться в зволоженому стані, вертикальна гідроізоляція відсутня.
Потрібен ремонт обштукатуреної поверхні.
У результаті нерівномірного осідання фундаменту мають місце численні волосяні тріщини, протягом усіх фасадів і у внутрішніх стінах будівлі.
Перекриття та покриття знаходяться в задовільному стані і придатні для подальшої нормальної експлуатації.
Вирівнювання металевих жолобків.
Дверні та віконні прорізи, підлоги, внутрішня обробка знаходяться в задовільному стані.
Зовнішня обробка знаходиться в незадовільному стані, маються тріщини і відколи штукатурки, потрібно значний ремонт.
Ремонт системи гарячого та холодного водопостачання, ремонт системи каналізації та водостоків.
10. Рекомендації
Грунтуючись на висновках в п.9 справжньої роботи, для приведення будівлі до умов нормальної експлуатації необхідно виконати наступні заходи:
1. Встановити належну гідроізоляцію фундаменту шляхом ін'єктування в тіло кладки фундаменту гидроизолирующего розчину, а також влаштувати вертикальну гідроізоляцію.
2. У стінах - закладення тріщин, ремонт штукатурки. p> 3. Перегородки: закладення тріщин і сколів. p> 4. Перекриття: розшивання швів, шпаклівка, панелей. p> 5. Дах: посилення опорних ділянок з/б панелей. p> 6. Покрівля: ремонт жолобів з заміною пошкоджених деталей, закріплення окремих аркушів.
7. Оздоблювальні покриття: заміна окремих керамічних плиток, затирка сколів. Потрібно відновити зовнішню обробку будівлі. p> 8. Інженерне обладнання: набивка сальників, заміна прокладок, заміна окремих ділянок трубопроводів.
11 Бібліографічний список використаної літератури
1. СНиП 2.03.01-84 В«Бетонні і ж/б конструкціїВ»/Держбуд СССР.М.: ЦИТП Держбуду СРСР, 1985р.-79с. p> 2. СНиП II-22-81 В«Кам'яні і армокам'яних конструкції В»/ Держбуд СССР.-М.: Стройиздат, 1983р.-40с.
3. СНиП II-23-81 В«Сталеві конструкціїВ»/Держбуд СССР.-М.: ЦИТП Держбуду СРСР, 19888г.-96с. p> 4. СНиП 12.03.-99 В«Безпека праці в будівництвіВ».-М.: Держбуд Росії, 04.01.1999г. p> 5. СНиП II-25-80 В«Дерев'яні конструкції. Норми проектування В»/ Держбуд СССР.-М.: Стройиздат, 1983р.-31с.
6. Рекомендації з оцінки стану і посиленню будівельних конструкцій промислових будівель і споруд./НДІБК.-М.: Стройиздат, 1989р.-104с.
7. Рекомендації щодо посилення кам'яних конструкцій будівель і споруд/НДІБК ім.Кучеренко.М.: Стройиздат, 1984р.-34с.
8. Попов М.О. В«Лабораторний контроль будівельних матеріалів, виробівВ», справочник.-М.: Стройиздат, 1986р.-349с.
9. Гуськов І.М. В«Ремонт дерев'яних конструкційВ». Навчальний посібник. МІСД, 1981р. p> 10. Прокопшін А.П В«Капітальний ремонт будівель. Довідник інженера кошторисника В». У 2т., Т.1-2 вид., Перераб .. -М.: Стройиздат, 1991.-463
