нні земельної ділянки (її частки), що перейшло (перейшла) за спадок до фізичній особі, податок обчислюється починаючи з місяця відкриття спадщини.
9. Представницький орган муніципального освіти (Законодавчі (представницькі) органи державної влади міст федерального значення Москви й Санкт - Петербурга) при встановленні податку має право передбачити для окремих категорій платників податків право не обчислювати і не сплачувати авансові платежі з податку протягом податкового періоду.
10. Платники податків, які мають право на податкові пільги, повинні представити документи, що підтверджують таке право, до податкових органів за місцем знаходження земельної ділянки, визнається об'єктом оподаткування в Відповідно до статті 389 НК.
11. Органи, що здійснюють ведення державного земельного кадастру, і органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, представляють інформацію в податкові органи відповідно до пункту 4 статті 85 цього Кодексу.
12. Органи, що здійснюють ведення державного земельного кадастру, та органи муніципальних утворень щороку до 1 лютого року, що є податковим періодом, зобов'язані повідомляти в податкові органи за місцем свого перебування інформацію про земельні ділянки, визнаних об'єктом оподаткування відповідно до статті 389 НК, станом на 1 січня року, що є податковим періодом.
13. Відомості, зазначені в пунктах 11 і 12, представляються органами, які здійснюють ведення державного земельного кадастру, органами, здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, та органами муніципальних утворень за формами, затвердженими Міністерством фінансів Російської Федерації. p> 14. За результатами проведення державної кадастрової оцінки земель кадастрова вартість земельних ділянок станом на 1 січня календарного року підлягає доведенню до відома платників податків у порядку, визначеному органами місцевого самоврядування (виконавчими органами державної влади міст федерального значення Москви й Санкт - Петербурга), не пізніше 1 березня цього року.
15. Щодо земельних ділянок, придбаних у власність фізичними та юридичними особами на умовах здійснення на них житлового будівництва, за винятком індивідуального житлового будівництва, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) проводиться з урахуванням коефіцієнта 2 протягом трирічного терміну проектування і будівництва аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
16. Щодо земельних ділянок, придбаних у власність фізичними особами для індивідуального житлового будівництва, обчислення суми податку (суми авансових платежів з податку) здійснюється з урахуванням коефіцієнта 2 протягом періоду проектування і будівництва, що перевищує десятирічний термін, аж до державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості. [7]
В
Глава 2. Аналіз числення податку та авансових платежів з податку
2.1. Виявлення та аналіз труднощів, що виникають при розрахунку
земельного податку
Розрахунок земельного податку не у всіх випадках простий, розглянемо приклади розрахунку земельного податку, викликають деякі труднощі.
Платники податків, для яких муніципалітет встановив як звітного періоду I, II і III квартали, суму авансового платежу розраховують як 1/4 твори встановленої ставки податку на кадастрову вартість ділянки [8] (п. 6 ст. 396 НК). У тих випадках, коли земля знаходиться у спільній власності, розраховувати податок потрібно пропорційно тій частці, на яку фірма має право.
Приклад 1
Кадастрова вартість земельної ділянки на 1 січня 2007 року становить 1 500 000 руб. У власності ТОВ В«ПірсВ» знаходиться 80 відсотків даного наділу. Ставка податку на землю в регіоні максимальна - 0,3 відсотка. Таким чином, В«ПірсВ» зобов'язане сплачувати податок зі вартості 1 200 000 руб. (1 500 000 х 80%). p> Авансовий платіж за 9 місяців 2007 року складе:
1200000 х 0,3% х 1/4 = 900 руб.
Слід врахувати і такий фактор, як термін перебування землі у власності, адже абсолютно не обов'язково, що ділянка куплений саме на початку календарного року. Так, якщо платник податків володіє наділом неповний рік, то для обчислення податку застосовується коефіцієнт використання земельної ділянки К2. Він визначається як відношення числа повних місяців, протягом яких дана земельна ділянка перебував у власності платника податку, до числа календарних місяців у звітному періоді. При визначенні В«повнотиВ» місяців чимале значення має дата виникнення (припинення) права власності на земельну ділянку або його частку. Так, якщо в період з січня по вересень поточного року отримання (Припинення) права мало місце до 15-го числа місяця включно, то за повний приймається місяць його виникнення. Якщо ж це сталося після 15-го числа, то за повний вважають місяць припинення права (п. 7 ст. 396 НК).
Значення коефіцієнта ...
