та акцій.
6.Ліквідность.
Одним з найважливіших факторів, що впливають при оцінці на вартість підприємства і його майна, є ступінь ліквідності цієї власності. Ринок готовий виплатити премію за активи, які можуть бути швидко перетворені в гроші з мінімальним ризиком втрати частини вартості.
7.Ограніченія.
Вартість підприємства реагує на будь-які обмеження, які має бізнес. Наприклад, якщо держава обмежує ціни на продукцію підприємства, то вартість такого бізнесу буде нижче, ніж у випадку відсутності обмежень.
8.Соотношеніе попиту і пропозиції.
Суть теорії попиту та пропозиції зводиться до наступного - вартість, або ціна товару визначається не витраченим на його виробництво працею, а виключно попитом і пропозицією. Відповідно до цієї теорії, якщо попит перевищить пропозицію, то вартість товару підвищиться, а коли збільшиться пропозиція при незмінному попиті, вартість товару зменшиться.
Попит на підприємство разом з корисністю залежить також від платоспроможності потенційних інвесторів, цінності грошей, можливості залучити додатковий капітал на фінансовий ринок. Ставлення інвестора до рівня доходності і ступеня ризику залежить навіть від його віку. більш молоді схильні йти на більший ризик заради більш високої прибутковості в майбутньому.
Важливим фактором, що впливає на попит і вартість бізнесу, є наявність альтернативних можливостей інвестування.
Попит залежить не тільки від економічних чинників. Важливі також соціальні і політичні фактори, такі, як відношення до бізнесу в суспільстві і політична стабільність. Ціни пропозиції в першу чергу визначаються витратами створення аналогічних підприємств в суспільстві. Кількість виставлених на продаж об'єктів також впливає на дохід.
Вибір рішення та покупця, і продавця залежить від перспективи розвитку даного бізнесу. Зазвичай вартість підприємства в передбанкрутному стані нижче вартості підприємства з аналогічними активами, але фінансово сталого. [4]
На оціночну вартість будь-якого об'єкта впливає співвідношення попиту і пропозиції. Якщо попит перевищує пропозицію, то покупці готові сплатити максимальну ціну. Верхня межа ціни попиту визначається поточною вартістю майбутніх прибутків, які може отримати власник від володіння цим підприємством. Особливо це характерно для галузі, в якій пропозиція обмежена природними можливостями. Звідси випливає, що у разі перевищення попиту над пропозицією найбільш близькі до максимальної межі ціни на сировинні підприємства. У теж час при перевищенні попиту над пропозицією можлива поява в деяких галузях нових підприємств. У довгостроковому плані ціни на ці підприємства можуть дещо впасти.
Якщо пропозиція перевищить попит, то ціни диктує виробник. Мінімальна ціна, за якою він може продати свій бізнес, визначається витратами на його створення. При оцінці бізнесу використовуються й інші види вартостей. До них відноситься інвестиційна вартість. Ін...
