спільних рис, основними з яких є: вони закріплюють рівні обсяг і строки здійснення прав, тобто характеризуються родовими ознаками; не володіють індивідуальними ознаками; кожна цінний папір є однією з безлічі таких же цінних паперів випуску. Крім того, такі цінні папери випускаються в бездокументарній формі (поява сертифіката, який не робить папір документарній). У той же час в рамках інвестиційних цінних паперів можуть бути виділені емісійні цінні папери, які характеризуються легальними ознаками, передбаченими ФЗ "Про ринок цінних паперів", а також цінні папери колективного інвестування, до числа яких слід віднести інвестиційні паї та іпотечні сертифікати участі.
Всі емісійні цінні папери засвідчують тільки зобов'язальні права (за винятком акції, яка поряд з зобов'язальними правами засвідчує і корпоративні права), мають незаменяемое без анулювання цінного паперу зобов'язана особа - емітента та набувають статусу цінного паперу після державної реєстрації . Цінні папери колективного інвестування засвідчують майнові права інвестора, пов'язані з його участю в певному майновому комплексі (інвестиційному фонді або іпотечному покритті). На сьогоднішній день відповідно до чинного законодавства основні їх ознаки - це те, що вони, поряд з зобов'язальними правами з довірчого управління таким комплексом, засвідчують речові права на нього, а також, на відміну від емісійних цінних паперів, допускають можливість заміни зобов'язаної особи - довірчого керуючого майновим комплексом. Правове регулювання інвестиційних паїв та іпотечних сертифікатів участі багато в чому ідентично, що дозволяє їх об'єднати в окремий вид цінних паперів: цінні папери колективного інвестування. br/>
Договір участі в пайовому будівництві. Поняття, гарантії прав фізичних осіб - пайовиків, встановлені законом
За договором участі в пайовому будівництві одна сторона (забудовник) зобов'язується в передбачений договором строк своїми силами або із залученням інших осіб побудувати (створити) багатоквартирний будинок або інший об'єкт нерухомості і після отримання дозволу на його введення в експлуатацію передати відповідний об'єкт учаснику пайового будівництва, а інша сторона (учасник пайового будівництва) зобов'язується прийняти зазначений об'єкт і сплатити за нього обумовлену договором ціну (ст. 4 Закону про участь у пайовому будівництві). Договір пайової участі в будівництві є самостійний двосторонній і відшкодувальний договір, що відрізняється від інших цивільно-правових договорів. Його характерними ознаками є наступні. По-перше, особливий суб'єктний склад: однією зі сторін цього договору виступає забудовник - юридична особа або індивідуальний підприємець, що має у власності або на праві оренди земельну ділянку і привертає грошові кошти учасників пайового будівництва для створення на цій земельній ділянці багатоквартирних будинків або інших об...
