чинним законодавством не забороняється. У цих ситуаціях з'являється постать генерального (головного) субпідрядника.
Субпідрядний договір, як вид підряду, має особливості, і його умови повинні бути узгоджені з положеннями підрядного договору, для виконання якого залучається субпідрядник, перш все щодо підготовки фронту робіт субпідряднику і термінів виконання окремих робіт. У будівництві в цих цілях використовується форма так званих суміщених графіків будівництва, узгоджується між усіма учасниками будівельних робіт.
Субпідрядника слід відрізняти від постачальника, що поставляє за договором з генпідрядником на будівництво необхідні для виконання будівельних робіт матеріали і обладнання. Такий Постачальник укладає із генпідрядником договір купівлі-продажу (поставки), а права та обов'язки сторін визначаються в цих випадках законодавством про купівлю-продаж (постачання), а не підряду.
У п.4 ст. 706 збережена діяла норма, що допускає висновок замовником за згодою генпідрядника окремого договору з третіми особами. Такий договір отримав у будівництві найменування прямого договору і полягає зазвичай на виконання спеціальних будівельно-монтажних робіт, найчастіше - пусконалагоджувальних. Прямий договір у будівництві так само є договором підряду і до нього застосовуються норми В§ 3 гл. 37 ЦК РФ. p> Цілком очевидно, що договір - це основа взаємин генпідрядника та субпідрядника. Договори (поряд з законодавством) є правовою основою виробничих відносин. Для будівництва характерна особливо значна роль договірних відносин. Від того, на скільки якісно підготовлений договір, залежить дуже багато чого.
В
ВИСНОВОК
Замовник будівельних робіт, як правило, змушений вдаватися до послуг багатьох фірм: практично жодна організація не зараз виконати власними силами весь комплекс будівельних робіт зважаючи занадто великої їх різноманітності. Крім того, кожен вид робіт підлягає сертифікації при вступі до СРО, а отримати всі необхідні документи в різних інстанціях неможливо (та й не потрібно).
Вже давно відпрацьований інший шлях, коли фірма-генпідрядник бере на себе обов'язки по керівництву та організації робіт фірм-субпідрядників, тим самим звільняючи замовника від зайвих турбот, і відповідає за весь об'єкт в цілому.
Звичайно, зараз, в епоху ринкової економіки, багато граней стерлися, будівельні фірми стали більш універсальними з погляду наданих послуг, але ролі генпідрядника та субпідрядника, проте, залишилися.
Отже, той, хто приймає рішення будуватися, має для цього гроші і володіє відповідними документами на землю, де планується будівництво, є замовником або замовником-забудовником. Та фірма, яка організовує роботу в цілому, іменується генпідрядником, а фірми виконують окремі види робіт - субпідрядниками.
Як правило, генпідрядні фірми виконують так звані загальнобудівельні роботи: земляні, будівництво фундаментів, зведення стін і даху, внутрішню обробку. Інже...
