p align="justify">
3. Календарний план потокової забудови групи будівель і споруд Календарний план - це проектно-технологічний документ, що визначає послідовність, інтенсивність і тривалість виробництва робіт, їх взаємоув'язки, а також потреба матеріальних, технічних, трудових, фінансових та інших ресурсів, що використовуються в будівництві. Основне завдання календарного планування полягає у складанні розкладу виконання робіт, що задовольняє всім або частіше всього декільком обмеженням (за часом, по рівномірному використанню ресурсів: трудових, фінансових, матеріальних). p align="justify"> Забудова території передбачається комплексним потоком, що включає інженерну підготовку території, зведення підземної та надземної частин будинків і благоустрій території.
Обсяги робіт у натуральному вираженні і їх трудомісткості визначаються за укрупненими показниками. Кошторисна вартість визначається за укрупненими показниками і першим семи глав зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва. p align="justify"> Об'єктний потік по зведенню надземної частини зводяться споруд орієнтовно можна почати після підготовчого періоду та зведення підземної частини першого будинку в кожному потоці.
Об'єктний потік по зведенню підземної частини можна розпочати після підготовчого періоду.
Нульовий цикл по кожному будинку повинен бути завершений до початку зведення надземної частини. Якщо при побудові графіка нульовий цикл не встигають виконати до початку відповідної надземної частини, необхідно пізніше почати потік по зведенню надземної частини, зрушуючи графік цього потоку вправо. p align="justify"> При побудові графіка робіт з інженерної підготовки та благоустрою території необхідно:
прокладку водопроводу, каналізації, теплотраси, газопроводу закінчити за місяць до зведення відповідної підземної частини будівлі;
прокладку телефонної мережі і низьковольтних електромереж здійснити в період будівництва підземної частини будівель;
прокладку електрокабеля високої напруги закінчити до початку будівництва надземної частини будівель;
пристрій слабкострумових систем проводити після монтажу надземної частини;
благоустрій території має бути виконане до здачі об'єкта в експлуатацію.
Розподіл вартості будівельно-монтажних робіт за періодами будівництва провадиться пропорційно интенсивностям споживання грошових ресурсів по об'єктах і роботам. Інтенсивність споживання грошових ресурсів визначається як відношення вартості будівельно-монтажних робіт до їх тривалості. p align="justify"> 4. Розрахунки очікуваної ефективності проекту
.1 Визначення доходів від експлуатації
Припускаємо задіяти під оренду 95% площ готельног...
