о та спортивного комплексів, а також торгового центру, в 3-й рік з початку капітальних вкладень буде продано 50% квартир за ціною 70 тис. руб. за м2 і 50% квартир за ціною 75 тис. руб. за м2 на 4-й рік.
Аналіз ринкової вартості оренди площ (табл. 3 [1]) показує, що середня балансовий прибуток орендодавця після відшкодування з орендної плати його власних витрат по експлуатації здаються в оренду приміщень, а також - встановлених законодавством податків:
готельні послуги - 26 $ з 1м2 на місяць;
оренда приміщень спортивного комплексу - 26 $ з 1м2 на місяць;
оренда торгових площ - 37 $ з 1м2 на місяць.
Тоді щомісячна балансовий прибуток підприємства від оренди складе:
Пмес. = 0,95 Г— 26 Г— 3500 + 0,95 Г— 26х10100 + 0,95 Г— 37 Г— 2500 = 86450 + 249 470 + 87875 = 423795 $
або за курсом 26,10 руб. за 1 $
Пмес = 11061050 руб. = 11061,05 тис. руб. p align="justify"> Річний розмір очікуваної балансового прибутку в третій рік:
Пгод3 = 0,5 Г— 10800 Г— 70 = 378000 тис. руб.
Чистий прибуток інвестора після оподаткування балансового прибутку за ставкою 24% складе:
ПЧгод3 = (1 - 0,24) Г— 378000 = 278280 тис. руб. на рік.
Річний розмір очікуваної балансового прибутку в четвертий рік:
Пгод 4 = 11061,05 Г— 12 + 0,5 Г— 10800 Г— 75 = 537732,6 тис. руб.
Чистий прибуток інвестора після оподаткування балансового прибутку за ставкою 24% складе:
ПЧгод4 = (1 - 0,24) Г— 537732,6 = 408676,78 тис. руб. на рік.
Річний розмір очікуваної балансового прибутку в наступні роки:
Пгод5 = 11061,05 Г— 12 = 132732,6 тис. руб.
Чистий прибуток інвестора після оподаткування балансового прибутку за ставкою 24% складе:
ПЧгод = (1 - 0,24) Г— 132732,6 = 100876,78 тис. ру...
