держувача за умови виплати лізингоодержувачем всіх лізингових платежів. Фінансову оренду (лізинг) регулюють Цивільний кодекс РФ (ст. 665, 666), Федеральний закон від 29 жовтня 1998 року "Про фінансову оренду (лізингу)", а також численні підзаконні акти.
Істотні умови договору лізингу:
1. Умова про предмет лізингу;
2. Умова про продавця предмета лізингу або про те, що вибір продавця здійснює лізингодавець;
. Умова про строк лізингу;
. Умова про ціну (розмірі лізингових платежів).
У разі відсутності даних умов у тексті договору, він буде вважатися неукладеним.
В· Операційний (оперативний) лізинг. Термін договору лізингу істотно менше терміну корисного використання об'єкта лізингу. Оперативний лізинг-Майно не викуповується лізингоодержувачем, а залишається у власності лізингової компанії і після закінчення терміну дії договору лізингу ще раз передається в лізинг або оренду.
В· Поворотний лізинг не передбачає будь-яких змін у виробничому процесі. Він призначений для покриття нестачі в оборотних коштах компанії, яка отримує одноразово гроші за "продане" майно. Цю угоду можна порівняти з видачею кредиту під залог. Тільки для лізингоодержувача витрати за лізинговим договором, як правило, нижче, ніж відсотки по банківських кредитах. Інша структура оподаткування та амортизації може забезпечити зворотний лізинг додаткову привабливість. Особливим випадком є ​​зворотний лізинг, при якому лізингоодержувач є одночасно і продавцем лізингового майна. Тобто організація бере в лізинг устаткування (або інше майно), яке спочатку належало їй самій. При зворотному лізингу між лізингодавцем (лізинговою компанією) і організацією полягають два договори: з купівлі-продажу майна та здачі його в лізинг. Обидва документи підписуються одночасно.
У російській практиці прийнято вказувати в договорі лізингу дорожчання предмету лізингу (ставку подорожчання). Зазвичай ставка дорожчання розглядається як річні відсотки і розраховується як різниця у відсотках між сумою всіх платежів за лізинговим договором і вартістю предмета лізингу, приведена до річній ставці з урахуванням строку договору лізингу. Використання ставки подорожчання в рекламних матеріалах може ввести лізингоодержувачів в оману щодо реальної вартості залученого через лізинг зовнішнього фінансування в зіставленні з тим, скільки коштував би банківський кредит за аналогічних сумах позики та графіці погашення. p align="justify"> Приклад: предмет лізингу варто 1 000 000 рублів. Договір на 5 років. Подорожчання 12% за рік (відповідає практиці в 2007-2008 роках). За умови остаточного погашення...
