державними та муніципальними землями, які вимагають проведення землевпорядних робіт по встановленню, відновленню або коригуванню меж земельних ділянок, а також за визначенням їх площ і місця розташування.
Через неврегульованого або непрофесійного проведення землевпорядних робіт на землях сільськогосподарських організацій процес формування земельної власності (земельних ділянок) йшов з порушенням вимог землевпорядного проектування. Так, за результатами польового обходу, вивчення та обміру меж землеволодінь і землекористувань, проведених фахівцями Державного університету із землеустрою, виявлено, що в ряді сільськогосподарських та інших організацій Центрального федерального округу з 3645 км меж об'єктів землеустрою тільки 1330 км (36,5%) було поєднане з природними рубежами, межами земельних угідь і елементами організації території (дорогами, скотопрогонами, каналами). Це призвело до утворення черезсмужжя, далекоземелля, розчленування великих орних масивів на дрібні ділянки, особливо при створенні селянських господарств.
Велика частина кордонів (1667 км, мулу 45,7%) була розміщена під кутом до горизонталях, що при певні) погодних умовах і неправильної господарської діяльності може призвести до виникнення водної ерозії. Тільки 2490 поворотних точок (41,6%) по межах обстежених господарств було закріплено на місцевості межовими знаками. Інші або загублені, або не позначені, що вимагає подальшого проведення робіт із землеустрою та межування земель.
Багато господарств (50,0%) придбали недоліки землекористування: вклинювання, вкраплювання, дальноземелье, неоптимальний розмір, черезсмужжя, а 4255 га (3,0%) практично виключене з обороту і на сідає під покладом або заросло чагарником і дрібноліссям.
Система управління земельними ресурсами сільськогосподарського призначення
Керуючись чинним Земельним кодексом Російської Федерації, нормами Федерального закону від 18 червня 2001 р. № 78-ФЗ «Про Землемлеустройстве», а також вітчизняним і зарубіжним досвідом планування та організації раціонального використання земель та їх охорони, можна рекомендувати таку схему землевпорядного забезпечення управління земельними ресурсами (див. табл.).
Першим етапом такої діяльності є відновлення діяла раніше системи обліку та оцінки якості земель сільськогосподарського призначення, яка включає в себе заходи з вивчення наявності, фактичного стану і використання даної категорії земель, в тому числі: геодезичні та картографічні роботи ; грунтові, геоботанічні, агрохімічні та інші обсле?? Ованія і вишукування; інвентаризацію земельних ділянок; оцінку якості земель сільськогосподарського призначення не тільки як територіального базису, об'єкта майнових відносин, але і як головного засобу виробництва в сільському і лісовому господарстві. Результатом даних робіт повинна бути інформація про кількісний та якісний стан цих земель, їх придатності для використання в сільському господарстві і потенційних можливостях.
На другому етапі здійснюється планування використання земель на межселенних територіях. Метою даного виду робіт є встановлення правил землекористування стосовно землям сільськогосподарського призначення, в яких визначаються територіальні зони та землевпорядні регламенти, а також порядок застосування та зміни цих правил.
При цьому під землевпорядним ре...
