МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
Федеральне державне бюджетне освітня установа
вищої професійної освіти
«Кубанського державного університету»
(ФГБОУ ВПО «КубГУ»)
Інститут початкової та середньої професійної освіти
ВИПУСКНА КВАЛІФІКАЦІЙНА РОБОТА
(проект)
ВИПУСКНА КВАЛІФІКАЦІЙНА РОБОТА
кадастрової оцінки земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
Роботу виконав І.Ю. Севостьянов
Краснодар 2014
Зміст
Введення
. Теоретичний аналіз оцінки вартості земель сільськогосподарського призначення
.1 Земельний ринок в Російській Федерації, особливості формування цін та ринкової вартості земельних ділянок
.2 Особливості земель сільськогосподарського призначення як об'єкта оцінки
. Визначення кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення
.1 Методологічні підходи до оцінки вартості земель сільськогосподарського призначення
.2 Зміст, завдання та методика проведення оцінки кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення
.3 Підвищення якості оцінки кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Земля є основою всіх процесів життєдіяльності суспільства, що відбуваються в політичній, економічній, соціальній, виробничій, екологічній та інших сферах. У цьому зв'язку вона має вартістю, і правильна якісна оцінка землі являє собою одне з найважливіших умов нормального функціонування і розвитку економіки і суспільства. Необхідність в результатах об'єктивної оцінки землі (земельних ділянок) відчувають як державні та муніципальні органи виконавчої влади з метою ефективного управління земельними ресурсами та проведення раціональної земельної і податкової політики, так і приватні суб'єкти земельного права при здійсненні різного роду угод із землею.
Реформування системи оподаткування Російської Федерації передбачає, зокрема, зміна підходів до оподаткування земельних ділянок в залежності від їх кадастрової вартості. Перехід на нові принципи оподаткування земельних ділянок вимагає проведення кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Відповідні податкові платежі у міру розвитку земельного обігу повинні стати серйозним джерелом формування місцевих бюджетів.
В даний час в Росії створена і діє багаторівнева система реєстрів. Дана система постійно змінюється через зміну політичного життя в Російській Федерації. У цих умовах особливого значення набуває розробка теоретичних підходів з кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення.
Питання оцінки вартості землі для Росії є відносно новими, оскільки земля тривалий час була виключена зі сфери економічних відносин. Тому гостро стоїть питання про розробку відповідного підходу до аналізу всього комплексу доступної інформації, який міг би використовуватися і надалі в міру становлення ринку земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
У зв'язку з Постановою Уряду РФ від 25 серпня 1999 № 945 «Про державну кадастрової оцінці земель» і «Правилами проведення державної кадастрової оцінки земель», затвердженими постановою Уряду РФ 8 квітня 2000 № 316 на території Російської Федерації, а також Наказом Мінекономрозвитку Росії «Про затвердження Федерального стандарту оцінки« Визначення кадастрової вартості (ФСО № 4) »від 22 жовтня 2010 року № 508, державна кадастрова оцінка сільськогосподарських угідь проводиться для оподаткування та інших цілей. [13].
Метою випускної кваліфікаційної роботи є розгляд механізму визначення кадастрової вартості земель сільськогосподарського призначення, а також аналіз кадастрової оцінки даної категорії земель.
Мета визначила постановку наступних завдань:
? досліджувати механізм функціонування земельного ринку та особливості формування цін на земельні ділянки в Російській Федерації;
? виділити особливості земель сільськогосподарського призначення як об'єкта оцінки;
? проаналізувати і систематизувати існуючі методологічні підходи до оцінки вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення;
? обгрунтувати важливість кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення;
? виявити способи поліпшення системи кадастрової оцінки зем...
