2011 рік).
Але відповідно до законодавства сума майнового відрахування на купівлю / будівництво житла (без урахування відсотків) не повинна перевищувати 2 000 000 рублів. Оскільки сума, що вийшла більше, то до відрахування приймається 2 000 000 рублів.
Таким чином, за 2011 рік до відрахування можна прийняти не всю суму, в розмірі 1000000 рублів, витрачену на завершення будівництва та оздоблення, а тільки 880 000 рублів (щоб загальна сума відрахування за 2010-2011 роки не перевищила встановлену межу в 2000 000 рублів) .
Окремо, до відрахування приймаються відсотки за цільовим кредитом, сплачені за 2011 рік у сумі 47 000 рублів. Нагадаємо, відсотки за цільовим кредитом приймаються до відрахування без обмежень.
Відповідно, за 2011 рік сума витрат, яка приймається до відрахування дорівнює:
880000 + 47000=927000 рублів
Сума ПДФО, що підлягає поверненню за 2011 рік дорівнює:
927000 х 13%=120 510 рублів
За 2011 рік з Елли Канарейкін фактично утримано заводом ПДФО в сумі 144 950 рублів.
Таким чином, можливі до повернення у 2012 році:
120510 рублів за 2011 рік і
20150 рублів сума, що залишилася за 2010 рік.
У перебігу наступних років Елла Канарейкін має право щорічно заявляти до відрахування суму відсотків, яку вона буде платити за своїм цільовим кредитом, до його погашення.
Якби Елла Канарейкін купила будинок у свого брата, батьків, та інших осіб, які є з нею взаємопов'язаними, то вона не мала б права повернути ПДФО.
Як скористатися своїм правом на отримання майнового відрахування при будівництві або придбанні житла (земельної ділянки)?
Слід врахувати, що майнові податкові відрахування надаються, починаючи з періоду, в якому отримано відповідні реєстраційні документи, незалежно від того, коли фактично платником податків зроблені відповідні видатки. (6)
Можливі два варіанти отримання майнового вирахування:
Варіант 1
Після закінчення року, в якому отримано свідоцтво про реєстрацію права власності на житловий будинок (в т.ч. незавершене будівництво), квартиру, кімнату (частки в них), до податкового органу за місцем своєї реєстрації фізична особа - покупець (забудовник) подає Податкову декларацію за формою 3-ПДФО. У декларації додатково заповнюються відповідні листи з розрахунку майнового відрахування (Лист І).
До декларації додаються нижченаведені документи:
документи, що підтверджують право власності на житловий будинок (у тому числі, на незавершене будівництво) або частку (частки) у ньому;
договір про придбання квартири, кімнати, частки (часток) у них або прав на квартиру, кімнату в будинку, що будується, акт про передачу квартири, кімнати, частки (часток) у них платнику податків або документи, що підтверджують право власності на квартиру, кімнату або частку ( частки) у них;
документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку або частку (частки) у ньому, та документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку (частки) у ньому розташований на даній ділянці;
платіжні документи, що підтверджують факт оплати грошових коштів (квитанції до прибуткових ордерів, банківські виписки про перерахування грошових коштів з рахунку покупця на рахунок продавця, товарні та касові чеки, акти про закупівлю матеріалів у фізичних осіб із зазначенням у них адресних і паспортних д...
