аних продавця і друГії документи);
заяву фізичної особи про надання майнового відрахування в довільній формі.
У цьому випадку, повернення податку буде проведений податковим органом на банківський рахунок, вказаний фізичною особою в заяві, після відповідної перевірки поданих документів.
Варіант 2
Відразу, після того, як були зроблені витрати та / або отримані відповідні реєстраційні документи, що підтверджують право власності на житло та земельну ділянку, фізична особа представляє документи, зазначені у Варіанті 1 до податкової інспекції за місцем своєї реєстрації. Не пізніше ніж через 30 днів, податковий орган зобов'язаний розглянути подані документи та видати фізичній особі - покупцеві (забудовнику) Повідомлення про підтвердження права платника податку на майнове податкове вирахування (за формою Наказу ФНС від 25.12.2009 № ММ - 7-3/714 @) .
Дане Повідомлення необхідно пред'явити в бухгалтерію свого підприємства (ІП) - роботодавця. У цьому випадку, починаючи з місяця, в якому підприємству-роботодавцю пред'явлено дане повідомлення, ПДФО із заробітної плати утримуватися не буде до повного використання вирахування або до кінця поточного року, в залежності від того, що настане раніше. Повідомлення видається податковим органом тільки на рік, тому отримувати Повідомлення від податкового органу потрібно буде щорічно до повного використання майнового відрахування.
Оскільки, підприємство-роботодавець зможе почати надавати майнове відрахування тільки з місяця пред'явлення фізичною особою Відомості та не вправі повернути утриманий ПДФО з початку року (3), то даний спосіб отримання вирахування рекомендується використовувати, тільки якщо є можливість пред'явити Повідомлення своєму роботодавцю на початку року ( в січні).
Якщо ж право на відрахування виникло з середини року, то краще скористатися Варіантом 1.
Важливо! Майновий вирахування на придбання / будівництво житла або відповідної земельної ділянки видається тільки один раз.
Якщо житло або відповідну земельну ділянку набувається в спільну часткову або спільну сумісну власність.
У даному випадку розмір майнового відрахування, розрахований в порядку, описаному вище, буде розподілений між співвласниками відповідно до розміру їх часток. А в разі спільної сумісної власності, порядок розподілу суми покладеного майнового відрахування може бути також визначений самими власниками відповідно до їх заявою.
Наприклад, якщо подружжя придбало квартиру за 2000 000 рублів у спільну сумісну власність, то кожен із подружжя має право на майнове відрахування в розмірі 1 000 000 рублів. Разом з тим, вони можуть представити заяву до податкового органу, де вказати інший порядок розподілу. Наприклад, один чоловік отримує право на відрахування в розмірі 2 000 000 рублів, майнове відрахування другого чоловіка - 0 рублів. При цьому, відповідно, другий чоловік зможе скористатися своїм правом на отримання майнового відрахування при придбанні іншого житла.
Розподіл майнового відрахування подальшому перегляду (коригуванні) не підлягає.
Якщо фізична особа, яка має право на майновий податкові відрахування вийшло на пенсію
У цьому випадку закон дозволяє перенести залишок майнового відрахування на попередні податкові періоди (не більше трьох). Тобто, повернути суму ПДФО, виходячи із заробітної плати (доходу) отриманої не більше ніж за 3 роки, що передують виходу на пе...
