до місця проживання її батьків. Визнаючи право неповнолітніх постійно проживати разом із законними представниками, законодавець прагне забезпечити реалізацію «найкращих інтересів дитини». Спільне проживання з законними представниками сприяє, в тому числі більш ефективної реалізації особистих і майнових прав та інтересів дитини, їх захисту.
На підставі п. 3 ст. 65 СК РФ місце проживання дітей при роздільному проживанні батьків визначається згодою батьків. Якщо угода відсутня, суперечка між батьками вирішується судом виходячи з інтересів і з урахуванням думки дітей.
На наш погляд, діти власника житла не можуть стати колишніми членами його сім'ї, і звідси випливає, що не можуть припинитися їхні сімейні стосунки. Адже навіть після розірвання шлюбу батьків, діти зберігають право користування житловим приміщенням, що належить одному з батьків. Буває й така ситуація, коли при розірванні шлюбу батьків місце проживання неповнолітнього визначається рішенням суду. Наприклад, воно було визначено як з батьком, який не має у власності або на праві користування іншого житла. Якщо припиняються сімейні відносини з власником житла, то право користування даним житловим приміщенням за таким батьком не зберігається, і він зобов'язаний звільнити його. Як забезпечити інтереси дітей в даному випадку? Але законом ця ситуація також не врегульована. Можливо, що батько-невласника може звернутися з позовом до суду з вимогою зберегти за ним право користування жилим приміщенням, яке належить батькові-власнику, на певний термін. Але термін, на який встановлюються обов'язок щодо забезпечення даного житлового приміщення і вимоги до нього, законодавцем не уточнюється. Як роз'яснює Пленум Верховного Суду РФ № 14 від 2 липня 2009 р. «Про деякі питання, що виникли в судовій практиці при застосуванні Житлового кодексу Російської Федерації», якщо суд дійде висновку про необхідність покладання на власника житлового приміщення обов'язки щодо забезпечення колишнього члена його сім'ї іншим житловим помещеніях, то в рішенні суду повинні бути визначені термін виконання такого обов'язку, і основні характеристики наданого житлового приміщення.
Таким чином, рішення суду у даній ситуації може бути певною гарантією дотримання житлових прав неповнолітніх дітей при розірванні шлюбу їх батьками.
Далі ми розглянемо питання, що стосується житлових правовідносин неповнолітніх. Особливості правового статусу даної категорії визначаються сімейним, житловим і цивільним законодавством.
Згідно ст. 40 Конституції РФ кожен має право на житло, і в даний час все більшого значення набуває одне з істотних прав неповнолітніх - право на житло. Неповнолітні в силу неповної дієздатності не можуть самостійно представляти свої інтереси і захищати свої права. Держава довіряє це батькам, усиновителям та опікунам допомогою органів опіки та піклування, які покликані контролювати процес дотримання майнових та житлових прав, а також служити певною гарантією дотримання прав дітей.
Неповнолітні у віці від 14 до 18 років укладають і підписують договори про відчуження житлових приміщень самостійно, але з письмової згоди їх законних представників - батьків, усиновителів або піклувальника. За згодою законного представника неповнолітній від 14 до 18 років має право видати письмове уповноваження на вчинення правочину від його імені (довіреність) іншій...
