номічне значення Одеси, її роль південного «вікна в Європу» зажадали створення адміністративно-культурного центру. Важливе значення прибережної ділянки зрозумів ще архіт. Ф. Фраполлі, по в його проекті не враховувалися особливості рельєфу і зміст забудови. Тому в 1819 р. архіт. Ф. Шаль розробив новий проект, який в 1820 р. за сприяння інж. К. І. Потьє був затверджений. Тепер основне значення отримав відкритий до моря широкий бульвар з напівкруглою площею посередині, на яку, змінивши свій напрямок, виходила вул. Катерининська. У 1823 р. проект був скоректований у зв'язку з будівництвом на одному торці бульвару палацу Воронцова. Незабаром напівкруглу площа забудували монументальними будинками, одне з яких призначалася для присутніх місць, а на самій площі встановили пам'ятник Рішельє. Центральну вісь бульвару також підкреслили гігантської сходами, що ведуть до набережної. На іншому кінці бульвару звели біржу. В результаті, володіючи розвиненим центром, фланкіруемий по сторонах великими спорудами, бульвар отримав композиційну завершеність і перетворився в парадне обличчя Одеси з боку моря.
У 1840-х рр.. змінився вигляд пл. Театральній. Навколо неї побудували великі будинки, серед яких виділявся будинок градоначальника. Східна частина площі була забудована торговими корпусами Пале-Рояль. Перед театром спорудили будівлю Англійського клубу, ще нижче - Музей історії та старожитностей. Таким чином, виникла складна система пов'язаних і ритмічно переливаються просторів бульвару, площ Біржовий (нині пл. Комуни) та Театральної. Найбільший розвиток одержав прийом периметральної забудови ділянок. Збільшувалася поверховість забудови. . Якщо в 1820 - 1830-ті рр.. в центральних кварталах зводили 2-поверхові будинки, то в наступному двадцятиріччі висота будівель зросла до 3 - 4 поверхів. Зростав обсяг будівництва. Так, в 1835 р. місто налічував 4539 житлових будинків, з них 2 - і 3-поверхових було 463, а в наступному 1836 кількість останніх збільшилася па 261. Спостерігалась нерівномірність забудови районів. Наприклад, в 1838 р. центральна частина міста складалася з 5067 кам'яних будинків, де понад 800 були 2 - і 3-поверховими, а значно більші за площею Молдаванка і Пересип мали всього 3305 будівель, з них тільки 30 2-поверхових.
Генеральний план м. Одеси з належної землею, розділеною на 6 частин з наведенням передмість, селищ, хуторів, садів та інших казенних і приватних закладів. 1835 г
Великі купці і поміщики будували палаци садибного типу. Яскравим прикладом такого будівництва є будівля на вул. Софійській, 5, зведене в 1810-х рр.. Наприкінці XIX в. воно стало власністю міста і відтоді тут знаходиться муз?? Ї з багатою колекцією творів російських і українських художників. Перед нами типова дворянська садиба. Корпус в два поверхи відсунувся від вулиці в глибину ділянки, крила служб півколом охоплюють парадний двір, огороджений чудовою по малюнку чавунною решіткою. За будинком розташовувався великий сад, колись спускався до самого моря. Архітектура палацу відрізняється тонко знайденими пропорціями, а яскраве забарвлення стін робить дуже виразними білі візерункові деталі і соковиту ліпнину. Прекрасно виконаний шести колонний портик, випливающий з масиву будівлі.
3. Забудова Одеси у другій половині XIX століття
До 1850 року Одеса стала великим промис...
