stify"> Технічний стан стіни по осі Б в обстеженої частини будівлі, в цілому - задовільний, що відповідає II категорії технічного стану конструкцій згідно ТКП 45-1.04-208-2010.
будівлю нерухомість збиток вартість
1.2 Оцінка фізичного зносу будівлі
Будівля побудована в 70х. році. Конструктивний тип будівлі - змішання. Промислова частина будівлі - одноповерхова, каркасного типу. Адміністративно-побутова частина - двоповерхова, безкаркасного типу c поперечними несучими стінами.
Характеристика будівлі: фундаменти - монолітні залізобетонні стовпчасті; колони - суцільні сталеві з прокатних профілів; конструктивна основа балочної клітини - нормального типу складається з головних і другорядних балок; другорядні балки спираються з одного боку на головну балку, c інший на внутрішню поперечну несучу стіну адміністративно-побутовий частини, виконану з цегли керамічної повнотілої; балки сполучені між собою в одному рівні; перекриття монолітні залізобетонні; підлоги двох типів: з бетонних плиток, монолітне бетонне.
Група капітальності будівлі - I.
При обстеженні одноповерхової будівлі проведена оцінка фізичного зносу всіх конструктивних елементів. Розрахунок фізичного зносу будівлі зведений в таблицю 1.2. Питомі ваги конструктивних елементів прийняті у відповідність до «Збірником № 28 укрупнених показників відновної вартості житлових, громадських будівель і будівлі і споруди комунально-побутового призначення для переоцінки основних фондів» (М., 1970); питомі ваги кожного елемента (за відновної вартості укрупнених конструктивних елементів, наведених в сб. № 28) прийняті у відповідність з додатком Е [1] в залежності від групи капітальності будівлі.
Таблиця 1.2.1 - Розрахунок фізичного зносу будівлі котельні локомотивного депо
Елементи зданіяУдельние ваги конструктивних елементовУдельние ваги кожного елемента за додатком ДРасчетний питома вага елемента li * 100% Фізичний знос елементів будівлі,% За результатами оцінки Ф до Середньозважена значеніеФундаменти10-10363, 6Стени 447332,12-0,3212Перегородки2711,88404,752Перекрытия2-2511,02Крыши1210012455,4Полы6-6-0,06Проёмы51005241,2Отделочные роботи6-6573, 42Внутренніе санітарно-технічні та електричні устройства11-11353, 85 Інші роботи: Стійки балочной клеткі4-4461, 84Балкі балочної клітини - 411,64 Ітого10010028, 3
Отриманий результат округляємо до 1%.
Фізичний знос будівлі - 28%.
2. Складання дефектної відомості та акту заподіяної шкоди
.1 Акт заподіяної шкоди
АКТ
Огляд будівлі, споруди, ізольованого приміщення, приміщення, благоустрою або його частини, розташованого в будівлі локомотивного депо Гомеля
на 17.02.2012 р.
Рік введення в експлуатацію - 1970-і рр..
Поверховість - 2
Конст?? Уктівний тип (будівлі, споруди) - змішання,
група капітальності - I.
На підставі договору на проведення незалежної оцінки від 15.03.2012 р. № 7684 проведений візуальний огляд стану об'єкта оцінки та його констр...
