живає. Місцем проживання неповнолітніх, які досягли чотирнадцяти років, або громадян, які перебувають під опікою, визнається місце проживання їх законних представників v батьків, усиновителів чи опікунів. Остання вимога закону особливо важливо враховувати при оформленні угод з відчуження житлових приміщень власниками, мають неповнолітніх дітей.
Дієздатність громадян - учасників угоди
Дієздатність, або здатність громадянина своїми діями набувати і здійснювати цивільні права, створювати для себе цивільні обов'язки і виконувати їх (цивільна дієздатність), виникає у повному обсязі з настанням повноліття, тобто після досягнення вісімнадцятирічного віку.
Відповідно до нині чинного законодавства залежно від обсягу дієздатності громадяни РФ можуть бути розділені на п'ять категорій:
. повністю дієздатні громадяни, які досягли вісімнадцятирічного віку (або не досягли його, проте придбали повну дієздатність відповідно до обставин, встановленими законом), не визнані в судовому порядку недієздатними або обмежено дієздатними;
. щодо дієздатні це громадяни у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років;
. обмежено дієздатні громадяни, дієздатність яких обмежена судом внаслідок зловживання спиртними напоями або наркотичними речовинами, що ставило їх сім'ю в тяжке матеріальне становище;
. частково дієздатні це малолітні діти віком від шести до чотирнадцяти років;
. недієздатні діти, які досягли шестирічного віку, а також громадяни, визнані судом недієздатними внаслідок психічного розладу, не які можуть розуміти значення своїх дій та керувати ними.
Порядок вчинення фізичними особами угод залежить від категорії їх дієздатності.
Відповідно до ст. 28 ГК за неповнолітніх, які досягли чотирнадцяти років, угоди можуть здійснювати від їх імені тільки батьки, усиновителі або опікуни. Виняток становлять наступні угоди, скоєних малолітніми у віці від шести до чотирнадцяти років: дрібні побутові угоди; угоди, спрямовані на безоплатне отримання вигоди, які потребують нотаріального посвідчення або державної реєстрації (наприклад, прийняття в дар будь-якого майна, угода з яким не підлягає державній реєстрації); угоди по розпорядженню коштами, наданими законним представником або за згодою останнього третьою особою для певної мети або для вільного розпорядження.
На відміну від раніше діючого законодавства в даний час не входить до переліку угод, які малолітні можуть здійснювати самостійно, право вносити вклади в кредитні установи і розпоряджатися ними.
Неповнолітні у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років здійснюють операції з письмової згоди своїх законних представників (батьків, усиновителів або піклувальників). Без згоди законних представників неповнолітні у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років можуть здійснювати наступні види угод: розпоряджатися своїм заробітком, стипендією або іншими доходами; здійснювати права автора твору науки, літератури чи мистецтва, винаходи чи іншого охороняється законом результату своєї інтелектуальної діяльності; відповідно до закону вносити вклади у кредитні установи і розпоряджатися ними; вчиняти дрібні побутові угоди;
здійснювати операції, спрямовані на безоплатне отримання вигоди, які не потребують нотаріального посвідчення або державної реєстрації; здійснювати операції за розпорядженням коштами, наданими законним представником або за згодою останнього третьою особою для певної мети або для вільного розпорядження;
по досягненні шістнадцяти років бути членами кооперативів відповідно до законів про кооперативи.
Відповідно до ст. 28 ЦК (дієздатність малолітніх) до угод законних представників неповнолітнього з його майном застосовуються правила: опікун не вправі без попереднього дозволу органів опіки та піклування вчиняти, а піклувальник давати згоду на вчинення правочинів щодо відчуження, у тому числі обміну або дарування майна підопічного, здачі його найм (в оренду), у безоплатне користування або в заставу, угод, що тягнуть відмову від належних підопічному прав, розділ його майна або виділ з нього часткою, а також будь-яких інших угод, що тягнуть зменшення майна підопічного.
У ст. 26 ЦК (дієздатність неповнолітніх у віці від чотирнадцяти до вісімнадцяти років), на відміну від ст. 28 ЦК, відсилання до ст. 37 ЦК не міститься, проте даний наявний в ГК пробіл, очевидно, не може означати, що на вчинення правочинів від імені зазначеної категорії неповнолітніх громадян попереднього дозволу органів опіки та піклування не потрібно. У даному випадку при здійсненні операцій застосовна аналогія зі ст. 28 ГК. При здійсненні батьками правочинів з управління майном дитини на них пошир...
