орги по відчуженню матеріальних цінностей, що реалізуються з державного та мобілізаційного матеріальних резервів;
г) аукціони з розміщення державних цінних паперів;
д) аукціони, що проводяться Національним банком Республіки Білорусь з метою регулювання поточної ліквідності банків Республіки Білорусь;
е) здійснення державних закупівель товарів (робіт, послуг).
У процесуальному законодавстві термінологія строго не витримується і публічні торги часто іменуються просто торгами. Тим часом аналіз норм процесуального законодавства (ст. 384 - 388 Господарського процесуального кодексу Республіки Білорусь, ст. 510, 514 - 519 Цивільного процесуального кодексу Республіки Білорусь (далі - ЦПК)) дозволяє виділити наступні ознаки публічних торгів:
) звернення стягнення на майно допускається при недостатності у юридичної особи на рахунку грошових коштів для погашення заборгованості;
) звернення стягнення провадиться судовим виконавцем на підставі виконавчих документів шляхом реалізації з публічних торгів, а також через скупні, комісійні магазини;
) в торгах з продажу майна не мають права брати участь посадові особи державних органів, у тому числі господарського суду, прокуратури, органів внутрішніх справ, та члени їх сімей;
) особа, яка бажає взяти участь у торгах, зобов'язана дати підписку про те, що немає перешкод, передбачених законодавством, для придбання майна, подати заявку на участь у торгах і внести на відповідний рахунок господарського суду завдаток у розмірі 10 відсотків від вартості продаваного майна;
) покупець зобов'язаний протягом строку, встановленого актами законодавства, внести на відповідний рахунок економічного суду повністю суму, за яку їм придбано майно, і відшкодувати витрати на організацію і проведення торгів. Після сплати покупцем всіх належних з нього сум судовий виконавець передає покупцеві копії акта про торги, що (придбанні майна покупцем) та акта передачі майна. Обов'язок зареєструвати придбану майно, що підлягає реєстрації, покладається на покупця;
) у разі оголошення торгів такими і відмови єдиного учасника, який подав заявку на участь у торгах, від придбання реалізованого майна за початковою ціною, збільшеною на 5 відсотків, або визнання їх недійсними судовий виконавець не раніше ніж через 10 днів призначає повторні торги, які починаються з оголошення вартості майна, встановленої після його переоцінки. У разі оголошення повторних торгів такими і відмови єдиного учасника, який подав заявку на участь у торгах, від придбання реалізованого майна за початковою ціною, збільшеною на 5 відсотків, а також повторного відмови стягувача залишити за собою продається майно судовий виконавець знімає арешт з майна. [21, с.114]
2.2 Укладання угод на торгах
В даний час все активніше починають використовуватися конкурентні способи укладання договорів у сфері господарської діяльності, у тому числі застосовується такий механізм, як торги. У зв'язку з цим становить інтерес наступна ситуація. Наприклад, проведений аукціон, предмет якого - нерухоме майно (будівля). У повідомленні про проведення торгів містилася інформація про час, місце і форму торгів (аукціон), інформація про характеристику самої будівлі і порядок проведення торгів, у тому числі про оформлення участі в торгах, визначенні особи, виграв торги, а також відомості про початкову ціну.
За результатами аукціону визначено переможця, який запропонував більшу ціну в порівнянні з іншими учасниками. Після проведення аукціону організатором і переможцем підписаний протокол, і в силу специфіки предмета торгів згідно повідомленню про проведення аукціону передбачалося укладення договору купівлі-продажу. Організатор торгів запропонував проект договору, за умовами якого термін оплати предмета торгів становив 30 днів з моменту укладення договору в сумі 100% від вартості. Переможець торгів у свою чергу наполягав на розстрочення оплати до 3 місяців в силу необхідності отримання кредитних коштів і відмовився підписати договір купівлі-продажу.
Таким чином, проблема полягає у визначенні того, яким чином повинна проводитися оплата об'єкта, придбаного за результатами торгів, якщо сторони не можуть досягти згоди з даного питання після їх проведення.
Для відповіді на це питання слід розглянути загальні питання укладення договору на торгах і специфіку норм про оплату предмета торгів виходячи з форми і виду власності на відчужуване будівлю.
За загальним правилом при укладанні договору на торгах (аукціоні або конкурсі) учасник, який виграв торги, і організатор торгів підписують у день проведення аукціону (конкурсу) протокол, який має силу договору. [50, с.14]
Якщо ж за умовами торгів розігрується тільки право на укладення договору, такий договір повинен бути підписаний сторонами не пізніше двадцяти днів або іншого вказаного у повідомленні строку після завершення торгів і оформлен...
