ку, зниження репутації забудовника
Відповідно завданнями аналізу ризиків є отримання достовірних критеріїв ефективності інвестпроекту і підвищення обгрунтованості інвестиційного рішення.
Передінвестиційна стадія
Інвестиційна (будівельна) стадія
Стадія експлуатації
Дослідження
Підготовка до будівництва <1>
Організація закупівель <2>
Будівельно-монтажні роботи (БМР)
Завершення
Затримка термінів проведення експертиз
Затримка в розробці ПКД
Додаткові витрати з проведення тендерів
Зсув графіка будівництва
Затримка термінів введення в експлуатацію
Висока пропозиція складської нерухомості в даному районі
Невчасний відвід земельної ділянки
Збільшення вартості БМР в результаті зрушень у термінах
Дефекти в обладнанні
Ризик нерентабельність проекту
Затримка отримання дозволу на будівництво
Несвоєчасна постачання матеріалів
Несвоєчасна поставка обладнання
наявність великої кількості конкурентів
негативні наслідки фінансової кризи
ризик припинення фінансування проекту
зниження репутації забудовника
<1> Етап включає розробку проектно-кошторисної документації (ПКД) та планування робіт.
<2> Етап включає проведення тендерів та укладання контрактів на поставки.
В даний час банки та інші кредитні організації все частіше висувають вимоги страхування будівельних ризиків, щоб якомога краще захистити надаються ними фінансові кошти.
Страхування може здійснювати будь-яка сторона інвестиційно-будівельного процесу, тим не менш, це найбільш актуальне питання для підрядної будівельної організації. Оскільки договором підряду, як правило, визначено обов'язок підрядника застрахувати різні ризики.
1. страхування будівельно-монтажних робіт;
2. страхування післяпускових гарантійних зобов'язань;
3. страхування будівельної техніки;
4. страхування обладнання будівельного майданчика;
5. страхування об'єктів, що знаходяться на будівельному майданчику або в безпосередній близькості від неї, за винятком обладнання будівельної майданчи...
