показник - розмах варіації. Чим більше розмах варіації, тим більш ризикованим є проект.
RNPV = NPVmax - NPVmin
RNPV = 11913828,65 - (-13220993,25) = 25134821,90
Висновок: проект є ризикованим.
12. SWOT -аналіз
SWOT-аналіз - Це оперативний діагностичний аналіз складського комплексу і його середовища. Здійснюється з метою виявлення сильних і слабких сторін проекту, погроз з боку зовнішнього середовища, а також встановлення можливостей, що надаються проектом її зовнішнім середовищем.
Це невід'ємний елемент стратегічного планування, сутність якого полягає в постійному перегляді відповідей на наступні питання: на який стадії розвитку знаходиться проект; як він буде розвиватися в майбутньому; що необхідно для успішної реалізації проекту.
Наведемо дані аналізу у вигляді такої таблиці:
Сильні сторони
Слабкі сторони
1. Хороша транспортна доступність місцезнаходження проекту і розвинена інфраструктура
2. На території є ж/д гілка
3. Висока інвестиційна привабливість проекту
1. Наявність великої кількості конкурентів
2. Затримка отримання дозволу на будівництво
3. Додаткові витрати з проведення тендерів
4. Дефекти в обладнанні
5. Наявність подібних складських комплексів в районі будівництва
Можливості
Загрози
1. Розширення варіантів використання площ для залучення додаткових груп клієнтів або щоб вийти на нові сегменти ринку
2. Укладення договорів з постачальниками дешевших матеріалів і техніки
3. Залучення нових інвесторів
1. Негативні наслідки фінансової кризи
2. Ризик нерентабельність проекту
3. Ризик припинення фінансування проекту
4. Збільшення цін на будівельні матеріали і техніку
5. Зниження репутації забудовника
6. Поява нових конкурентів
7. Затримка термінів проведення експертиз
8. Затримка в розробці ПКД
9. Зсув графіка будівництва
10. Збільшення вартості БМР в результаті зрушень у термінах
11. Затримка термінів введення в експлуатацію
13. Ризики та методи їх управління
Велика частина інвестиційних проектів - це будівельні проекти, для яких характерні як загальні інвестиційні ризики, так і специфічні. Серед усіх ризиків, притаманних інвестиційно-будівельним проектам, можна виділити основні : висока пропозиція первинної нерухомості в даному районі, наявність великої кількості конкурентів, негативні наслідки фінансової кризи, ризик нерентабельності проекту, ризик припинення фінансування проекту, збільшення цін на будівельні матеріали та техні...
