Отже, під речовим правом можна розуміти право, забезпечує задоволення інтересів уповноваженої особи, шляхом безпосереднього впливу на річ, яка перебуває у сфері його господарського панування
Відповідно до ст. 216 Цивільного кодексу Російської Федерації до речових прав на землю відносяться: Право власності; право довічного успадкованого володіння землею; право постійного (Безстрокового) користування землею; сервітут; право господарського відання та оперативного управління. Додатково можна виділити такі речові права на землю як оренда, безоплатне термінове користування земельною ділянкою.
Загальна характеристика речових прав застосовна до речових прав на землю з дуже суттєвими застереженнями. Аналіз речових прав показує, що крім власності, яка представляється собою найбільш універсальним і повним речовим правом, інші речові права можуть ставитися або тільки до землі, або виключно до іншого майна. Так, право господарського відання та оперативного управління поширюється на будь-яке інше майно, але не на землю. У свою чергу права довічного успадкованого володіння і постійного (безстрокового) користування застосовуються виключно до землі і ні в якій мірі не можуть ставитися до іншому майну.
У числі підстав виникнення цивільних прав ГКРФ виділяють:
В· договори та інші угоди, що не суперечать законом;
В· акти державних органів і органів місцевого самоврядування, які передбачені законом в якості підстав виникнення цивільних прав та обов'язків;
В· судові рішення, які встановили цивільні права та обов'язки, оскільки захист земельних прав здійснюється судом;
В· спадкове право;
В· підстави, що виникають при наявності тих чи інших юридичних фактів.
У числі підстав припинення цивільних прав виділяють:
В· відчуження іншим особам;
В· добровільна відмова від свого права.
В· вилучення земельної ділянки для державних і муніципальних потреб;
В· вилучення через неналежного використання;
В· невиконання умов договірних відносин.
До числа істотних недоліків російського земельного законодавства слід віднести відсутність належного механізму одного виду права в іншій. У зв'язку з тим що земельні відносини регулюються не тільки земельним, а й цивільним законодавством не вдалося законодавчо закріпити чіткий перелік підстав виникнення прав на землю. Тривалі процеси приватизації та закріплення приватної власності на землю вимагає законодавчого закріплення механізму регулювання земельного ринку.
СПИСОК Використаних джерел:
1. Конституція Російської Федерації від 12.12.93. p> 2. Цивільний кодекс Російської Федерації від 30.194. p> 3. Кримінальний кодекс Російської Федерації від 24.05.96. p> 4. Містобудівний кодекс Російської Федерації від 30.07.97. p> 5. Земельний кодекс Російської Федерації від 15.07.2002. p> 6. Федеральний Закон В«Про державної реєстрації ...
