gn="justify"> З цього правила робиться виняток для угод, які можуть вчинятися усно незалежно від суб'єктного складу та суми угоди.
. встановлення прямих приписів закону про необхідність простої письмової форми для тієї чи іншої угоди незалежно від її суб'єктного складу та суми угоди. Наприклад, безпосередньо в силу закону для таких угод, як договори про комерційне представництво, заставі, поручительстві, завдаток, купівлі-продажу нерухомості, про банківський кредит і т. П., У всіх випадках обов'язкова проста письмова форма.
Зміст правочину має включати її істотні умови, а також дату здійснення та юридичні адреси її учасників. При наявність додатків до письмової угоді в ній повинні даватися відсилання до таких додатків.
Складанням одного документа в усіх випадках повинна бути оформлена одностороння угода, якщо для її здійснення запропонована проста письмова форма. Двосторонні та багатосторонні угоди - договори можуть здійснюватися у письмовій формі як у вигляді складання одного документа, підписаного сторонами, так і у вигляді обміну документами за допомогою поштового, телеграфного, телетайпного, телефонного, електронного чи іншого зв'язку, що дозволяє достовірно встановити, що документ виходить від сторони за договором. Документи, що оформляють угоду, можуть бути виконані в декількох екземплярах. Усі примірники є оригіналами документа і мають однакову юридичну силу. Цим вони відрізняються від копій.
Письмова форма дозволяє найбільш адекватно, документально закріпити волю суб'єктів угоди і тим самим забезпечити докази дійсної спрямованості їх намірів. За угодою суб'єктів можна наділити в письмову форму будь-яку угоду, хоча за законом така форма і не обов'язкова для неї.
У всіх випадках угода, укладена у письмовій формі, являє собою один або декілька документів.
При здійсненні операцій з контрагентами з інших країн, у тому числі з країн СНД, можливе складання письмових текстів угоди на двох мовах, що відбивають різну державну приналежність партнерів. У цих випадках в угоді прийнято вказувати, що обидва тексти мають однакову правову силу, або включати умова про те, що при тлумаченні угоди обов'язковим є текст на одному з обраних сторонами мов.
Законом, іншими правовими актами або угодою сторін можуть встановлюватися додаткові вимоги, яким повинна відповідати письмова форма угоди (вчинення на спеціальному бланку, скріплення печаткою і т. п.), і наслідки їх недотримання. Наприклад, законом встановлено, що довіреність від імені юридичної особи повинна мати печатку цієї організації (п. 5 ст. 185 Цивільного кодексу РФ.)
Таким чином, угода, укладена у письмовій формі, може вважатися належно оформленої, якщо в документі (ах) присутні обов'язкові реквізити. Реквізити (від лат. Requisitum - необхідне) - це дані, які повинні міститися в письмовому документі (ах), що оформляє угоду.
Реквізити угоди можуть встановлюватися її учасниками, а також безпосередньо приписами закону. У тих випадках, коли перелік необхідних реквізитів, що підлягають відображенню в документі, визначається законодавством, як правило, відсутність будь-якого реквізиту призводить до недійсності документа, отже - до недійсності правочину. Обов'язковим реквізитом будь-якого документа, письмово оформляє угоду, є підпис особи або підписи осіб, які роблять угоду, або належним чином уповноважених ними осіб. Індивідуальний підприємець без утворення юридичної особи підписує угоду за правилом про скріплення підпису печаткою, встановленому для юридичних осіб. Громадянин, вступає в угоду, оформлену письмово, підписує документ власноруч. Коли громадянин, вступає в угоду, не може внаслідок фізичних вад, хвороби, неграмотності підписати її власноручно, за її дорученням угоду підписує інша особа - рукоприкладчик. Підпис останнього повинен бути засвідчена нотаріусом або іншою посадовою особою, яка має право здійснювати таку нотаріальну дію, із зазначенням причин, через які здійснює операцію не міг підписати її власноруч. Підпис, вчинена рукоприкладчиком, є підписом його самого, а не особи, за яку він підписався. Тому підпис рукоприкладчика не можна змішувати з аналогом власноручного підпису особи, що здійснює операцію.
3.3 Угоди вчинені мовчанням
Мовчання визнається виявом волі укласти угоду у випадках, передбачених законом або угодою сторін. Мовчання, якщо це припустимо законом або угодою сторін, свідчить про висловлення волі суб'єкта породити або допустити правові наслідки. Наприклад, з п.2 ст.621 ГК РФ, якщо орендар продовжує користуватися майном після закінчення строку договору при відсутності заперечень орендодавця, договір вважається поновленим на тих самих умовах на невизначений термін. Даний приклад цікавий і тим, що воля орендодавця на продо...
