що виникають між суб'єктами земельного права з приводу володіння, користування і розпорядження землею.
На відміну від багатьох майнових категорій земельні ресурси як нерухомість мають відповідний базовий продуктивний потенціал, який характеризується природними, екологічним та енергетичними властивостями (рис. 1.1). Ці властивості землі повинні обов'язково враховуватися при розробці і в процесі функціонування економічних регуляторів земельних відносин, за допомогою яких оцінюються земельні ресурси (нерухомість) при обороті, проектуванні, моніторингу сільгоспугідь, плануванні виробництва, кредитно-фінансових відносинах суб'єктів земельного права і т.д.
Енергетичний баланс впливає на біоенергетичний потенціал землі. Від нього залежить вихід продукції з одиниці земельної площі, і він використовується безпосередньо при економічній оцінці землі в ряді країн.
Таким чином, земельні відносини концентрують у собі як продуктивні властивості землі, так і економічні відносини, що надає певний вплив на розвиток продуктивних сил сільського господарства.
Найважливіше значення у формуванні та розвитку земельних відносин має організаційно-економічний механізм земельних відносин, який передбачає державне регулювання земельних відносин організаційними та економічними заходами.
До організаційних заходів належать: зонування сільських територій, землеустрій, інформаційне забезпечення, встановлення меж розміру земельної ділянки, що передається землекористувачу у власність безкоштовно і при покупці, порядок реєстрації земельної власності та угод із землею; обмеження в способах застосування екологічно небезпечних технологій, перелік порушень, за які землевласник несе відповідальність.
Економічний механізм регулювання земельних відносин передбачає використання вартісних вимірників для орієнтації землекористувачів у виборі системи ведення господарства, які забезпечують отримання рентного доходу і зберігає якісні властивості землі. Однією з найважливіших умов економічного механізму земельних відносин є кадастрова оцінка землі, визначення розмірів земельного податку, орендної плати за землю, методи державного впливу на земельний ринок. Відповідні органи виконавчої влади встановлюють нормативні ціни на земельні ділянки, ставки земельного податку, компенсаційні виплати, ціни купівлі-продажу земельних ділянок, заставні ціни та ін.
Організаційно-економічний механізм використання землі на відміну від механізму земельних відносин не обмежується рекомендаціями Земельного кодексу. Він являє собою об'єктивний економічний процес, який планується державою щодо регулювання виробництва, реалізації продукції, взаємодії господарюючих суб'єктів на землі.
Разом з тим земельна реформа та земельні відносини повинні зумовлювати формування, становлення і розвиток організаційно-правових форм виробництва, оскільки земельні відносини обумовлюються не тільки продуктивними силами землі і економікою, а й політичними та ідеологічними чинниками.
Визначено індикатори економічної оцінки складових елементів земельних відносин, оскільки оцінка останніх в цілому, як складної соціально-економічної системи, не піддається формалізації.
Функціонування і розвиток земельних відносин засноване на отриманні земельної ренти за рахунок різниці врожаю на кращих і гірших землях, місця розташування, додаткового вкладення праці і капітал в одну і ту ж землю, і доброго екологічного стану сільгоспугідь у порівнянні з деградованими, забрудненими. На освіту ренти впливають особисті якості власника або орендаря землі, інновації та інші фактори.
2.2 Руйнування грунтового покриву при видобутку корисних копалин
Руйнування грунтового покриву викликає і промислова діяльність людини . Найбільш активне руйнування ґрунтового покриву і ландшафту в цілому викликає видобуток корисних копалин відкритим способом, який економічно високо ефективний.
Більше 75% продукції гірничої промисловості видобувають відкритим способом. При цьому порушують рослинний і грунтовий покриви, гідрологічний і гідрохімічний режими території.
У багатьох країнах значні площі зайняті кар'єрами, відвалами і териконами. Тверді наноси і токсичні сполуки забруднюють водотоки і цим додатково порушують приблизно рівну розробкам територію. У США порушена розробками площа становить більше 1,3 млн. Га, в Англії - більше 60 тис. Га, у Німеччині понад 30 тис. Га. В даний час рекомендована селективна виїмка і складування гумусірованний горизонтів грунтів для подальшого відновлення порушених територій.
При гірських розробках на поверхню часто виносять малопридатні для виростання рослинності грунти а...
