Вступ
Наявність ефективного Сайти Вся землі в Україні в останні роки набуває дедалі БІЛЬШОГО значення. Прозорість та врегульованість земельних отношений стають гострив потребою для Всього Суспільства. Особливо гострив відчувають Цю потребу фермери, селяни и просто громадяни, Які хотят и мают можлівість дива повноправнімі власниками землі у своїй стране. Альо відсутність реальних правових, економічних та організаційніх механізмів вісь вже котрую рік поспіль стрімує розвиток Сайти Вся землі, відтак и розвиток земельної іпотекі, что негативно впліває на стан економіки країни в цілому.
Земля - ??основний багатство держави. Відтак, самє держава винна Забезпечити создания такого правового поля, Пожалуйста б дозволило отрімуваті максимально Користь від использование землі усіма суб єктами земельних отношений. Йдеться и про довгострокове кредитування сільгоспвіробніків під заставу землі, и про відкриті конкурентні засади Отримання земельних ділянок Забудовник для житлового будівництва, и про цільове использование земель рекреаційного призначення и много других ФІНАНСОВИХ операцій Із землею, что стають можливіть за умів Існування Ринковий правил гри в економіці. З Огляду на вісвітлені проблеми, розвиток іпотекі землі знаходиться в зародковому стані, оскількі Передумови переходу до земельної іпотекі є наявність розвіненої системи власності за на землю.
1. Ринок землі: сутність та законодавчо база
Необхіднімі Передумови для запровадження та Функціонування цівілізованого земельного Сайти Вся є наявність відповідніх ІНСТРУМЕНТІВ (інстітутів) для реєстрації земель та ведення земельного кадастру, забезпечення широкого Розповсюдження доступної информации про земельні ділянки, ОЦІНКИ земель, проведення реєстрації угідь, вирішенню суперечок та спірніх харчування, оптімізації землекористування та Здійснення контролю за
розподілом земельних ресурсов. У СУЧАСНИХ условиях развития економіки країни обов язковою умів формирование цівілізованіх отношений є формирование Сайти Вся землі [2].
Під РІНКОМ землі Варто розуміті НЕ только купівлю-продаж землі, но ї Надання ее в оренду, а так само весь ринок сільськогосподарської продукції, на якому реалізуються в тій або іншій форме отношения власності за на землю. Ринок землі - це, самперед, перерозподіл трьох ресурсні потенціалів: ФІНАНСОВИХ, земельних та трудових. ВІН має великого значенні як для економіки країни, так и для благополуччя землевласніка. Цей процес має проходити при умові обов язкового врахування суспільних потреб [1]. Грошова оцінка земель населених пунктів здійснюється відповідно до чинного законодавства України з метою создания умів для економічного регулювання земельних отношений при передачі землі у власність, у спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу земельної ділянки.
Уряд України пріділяє велику Рамус використання земельних ресурсов. Система управління земельними ресурсами має вірішуваті проблеми забезпечення раціонального использование и охорони земель, Збереження и відтворення родючості ґрунту, розвиток и контроль земельного Сайти Вся, захист прав громадян, ОРГАНІЗАЦІЙ, підприємств и установ. Це обумовлено тім, что в процессе земельних отношений відбувається трансформація земельних ділянок в пространстве форм власності за (продажів, Дарування, міна, застава ТОЩО) i в пространстве плати за землю (Орендна плата, земельний податок, Втрати сільськогосподарського и лісогосподарського виробництва, економічне стимулювання раціонального использование та охорони земель ТОЩО).
Слід Зазначити, что питання Сайти Вся земель є НЕ только економіко-правовим, а й соціальнім та політичним. За Последний годину особливого значення Набуль питання государственной политики у сфері земельних отношений. Булі прійняті ряд нормативно-правових АКТІВ, Які віражають регулювання ринкового механізму для регулювання економікою [1].
За прогнозами фахівців, існуючу сітуацію может Сменить Прийняття необхідніх Законів" Про ринок землі [3] та" Про державний земельний кадастр [4] и відповідно Зняття мораторію на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення. ЦІ крокі дали б можлівість вівільніті додаткові земельні ресурси и збалансуваті пропозіцію. Важлива том, что ЦІ заходь мают відбуватіся поступово, починаючі Із Прийняття відповідніх законодавчих АКТІВ, Які б передбачало: по-перше, создания єдиної системи
реєстрації земельних ділянок; по-друге, введення чіткої, зрозумілої и, что Важлива, швидкої процедури реєстрації права власності за на землю. 17 липня 2003 року Кабінетом Міністрів України Прийнято ухвалило" Про создания єдиної системи государственной реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на ...
