ентні,? а? для? масштабних? проектів? -? екологічні,? соціологічні? і? інші? дослідження. ? На? основі? техніко-економічних? досліджень? здійснюється? передпроектна? опрацювання? інженерно-конструкторських,? технологічних? і? будівельних? рішень,? уточнюються? все? економічні? показники? проекту? і? розрахунки? по? його? реалізації? і? ефективності.
Техніко-економічні? дослідження? повинні? обов'язково? включати? в? себе? результати? маркетингових? досліджень,? з? обліком? яких? здійснюється? приблизний? розрахунок? масштабів? виробництва,? обсягу? необхідних? інвестицій,? в? тому? числі? з? зовнішніх? джерел? фінансування,? очікуваної? виручки? від? реалізації? проектованої? продукції,? поточних? затрат? на? її? виробництво? і? реалізацію. ? На? основі? результатів? маркетингового? дослідження? проводяться? попередні? розрахунки? для? визначення? можливостей? реалізації? (фінансової? здійсненності)? і? ефективності? проекту. ? Всі? це? здійснюється? в? вигляді? першого? передпроектного? документа? обгрунтування? інвестицій? -? інвестиційного? пропозиції. ? Мета? підготовки? інвестиційного? пропозиції? -? зацікавити? потенційних? інвесторів? і? в? випадку? необхідності? провести? інвестиційний? конкурс.
У? результаті? розгляду? і? прийняття? інвестиційного? пропозиції? визначаються? в? перший? наближенні? організаційно-правова? форма? реалізації? проекту,? приблизний? склад? інвесторів.
Наступним? кроком? є? розробка? техніко-економічного? обгрунтування? доцільності? інвестицій? (ТЕО? інвестицій). ? Воно? базується? на? прийнятих? замовником? і? схвалених? потенційними? інвесторами? інвестиційних? реченнях? і? містить? оцінки? ризиків,? необхідних? ресурсів? і? очікуваних? результатів. ? Вельми? важливе? місце? в? ТЕО? інвестицій? займає? порівняння? альтернативних? варіантів? реалізації? проекту. ? Маркетингова? опрацювання? на? рівні? ТЕО? інвестицій? складається? з? аналізу? ринку? і? формування? комплексу? заходів? по? впливу? на? ринок. ? Аналіз? повинен? включати? характеристику? і? структуру? цільового? ринку,? дані? о? споживачах,? організації? збуту,? соціально-економічної? середовищі,? конкуренції,? розрахунки? попиту,? пропозиції? і? ємності? ринку,? визначення? планового? обсягу? продажів? в? стартовий? рік? і? прогноз? продажів? в? заключний? рік? експлуатації? проекту.
Синтез? комплексу? маркетингових? заходів? починається? з? вибору? ринкових? стратегій? проекту. ? У? залежності? від? масштабів? цільового? ринку,? ступеня? новизни? продукту,? освоєності? ринку? і? перспектив? його? розвитку? необхідно? вибрати? адекватні? стратегії,? то? є? шляху? і? методи? доведення? продукту? до? споживача. ? У? рамках? обраних? стратегій? розробляється? концепція? маркетингу,? включає? конкретні? заходу? по? впливу? на? ринок.
Обгрунтування? інвестицій? повинно? враховувати? новітні? науково-технічні? досягнення? і? передовий? досвід? роботи? близьких? по? роду? діяльності? виробництв,? а? також? мати? в? увазі? перспективи? розвитку? даної? галузі.
Якщо? ТЕО? інвестицій? позитивно? оцінює? інвестиційні? пропозиції,? то? проводиться? його? детальна? опрацювання? і? розробляється? ТЕО? інвестиційного? проекту. ? Розробка? ТЕО? проекту? дозволяє? прийняти? рішення? о? фінансуванні? проекту? або? відмову? від? нього. ? Якщо? приймається? рішення? о? продовженні? проекту,? то? на? основі? матеріалів? ТЕО? і? додаткової? інформації? з? метою? зниження? невизначеності? результатів? інвестування? складається? бізнес план ? проекту. ? Як? правило,? бізнес план ? становить? та? ж? команда? фахівців,? яка? готувала? ТЕО? проекту.
Бізнес-план? -? це? документ,? містить? повну? системну? оцінку? перспектив? інвестиційного? проекту. ? Бізнес план ? завершує? передінвестиційну? фазу? і? є? інструментом? управління? інвестиційним? проектом? на? інвестиційної? і? експлуатаційної? фазах. ?
Інвестиційна? фаза? починається? з? правової? підготовки? реалізації? проекту. ? Вона? включає? в? себе? проведення? переговорів,? підготовку? і? висновок? договорів? зі? усіма? учасниками? розробки? і? реалізації? інвестиційного? проекту,? в? тому? числі:
- висновок? кредитних? договорів;
- висновок? договорів? на? виконання? контрагентскіх? робіт;
- розміщення? замовлень? на? обладнання? і? ін.
