рганізації підготовки будинків до сезонної експлуатації;
підготовка до зимової експлуатації;
підготовка до весняно-літньої експлуатації;
підготовка і організація весняних і осінніх заходів із санітарної очистки територій (суботників);
виконання державних функцій, таких як:
) паспортний облік населення, підготовка документів для реєстрації (прописка і виписка) мешканців;
) видача проживають в будинку документів і довідок, про спільне проживання;
) проведення заходів з цивільної оборони та утримання об'єктів цивільної оборони;
) доставка повісток населенню і складання різноманітних списків проживають по загальноміським питань [11].
Організація технічного обслуговування та поточного ремонту житлового фонду
Організація робіт з обслуговування та ремонту житлового фонду виконується адміністративно-управлінським апаратом підприємства, що надає ремонтно-експлуатаційні послуги.
Технічне обслуговування будівлі - включає комплекс робіт з підтримки в справному стані елементів, заданих параметрів і режимом роботи його конструкцій і технічних пристроїв.
Система технічного обслуговування (утримання та поточного ремонту) житлового фонду забезпечує нормальне функціонування будівель та інженерних систем протягом встановленого терміну служби будівлі з використанням в необхідних обсягах матеріальних і фінансових ресурсів.
Технічне обслуговування житлового фонду включає роботи з контролю над його станом, підтримці в справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем. Контроль над технічним станом слід здійснювати шляхом проведення планових та позапланових оглядів.
Поточний ремонт будівлі - включає в себе комплекс будівельних та організаційно-технічних заходів з метою усунення несправностей (відновлення працездатності) елементів будинків і підтримки експлуатаційних показників.
Роботи з утримання та ремонту житлового фонду складаються з технічного обслуговування та ремонту житлового фонду, санітарного утримання будівель і прибудинкових територій, організаційних робіт, виконуваних фахівцями експлуатаційних служб.
При цьому перелік робіт, що проводяться при технічному обслуговуванні та ремонті житлового фонду, підрозділяється на технічне обслуговування та ремонт будівельних конструкцій будівлі, і технічне обслуговування та ремонт його інженерного обладнання [11].
Технічне обслуговування та ремонт будівельних конструкцій будівлі складаються з робіт, що сприяють попередженню передчасного зносу житлового фонду та збереженню заданих експлуатаційних показників усіх елементів житлового будинку:
фундаменту і стін підвалів;
стін будівель, фасадів, балконів, козирків, лоджій, еркерів;
перекриттів;
підлог;
перегородок;
дахів і горищ;
водовідвідних пристроїв;
вікон, дверей, сходів, печей (крім внутрішньоквартирного ремонту, що виконується за рахунок коштів громадян).
Технічне обслуговування та ремонт інженерного устаткування полягають у проведенні робіт на системах:
теплопостачання (опалення та гарячого водопостачання);
газопостачання;
вентиляції;
димоходів;
водопроводам каналізації;
протипожежного водопроводу;
сміттєпроводу;
димовидалення, пожежогасіння, пожежної сигналізації;
ліфтового господарства;
електроплит;
внутрішньобудинкового і зовнішнього електропостачання, електро-, радіо-, теле - та іншого обладнання (крім робіт, що проводяться за рахунок коштів населення);
теплових пунктів (поточний ремонт).
Робота з санітарного утримання будівель та прибудинкової території включає в себе:
прибирання прилеглих до домоволодіння площ, віднесених (відповідно до форми № 8 БТІ) до збиральної площі двору (асфальтове покриття, грунт, зелень, газони, обладнані спортивні, білизняні та інші майданчики);
санітарну очистку будівель, прибирання сходових кліток, холів, коридорів, сміттєпроводів та інших місць загального користування;
збір та вивезення з території домоволодінь великогабаритного сміття і вторинних матеріалів, ремонт та установку контейнерів, урн;
