ентом ціною, або взагалі відмовитися від укладення договору. Крім того, ціни на деякі групи товарів, що представляють особливе значення для народного господарства можуть безпосередньо встановлюватися або регулюватися державою.
2.3 Терміни виконання і форма договору купівлі-продажу
Договір купівлі-продажу визнається укладеним з умовою його виконання до суворо визначеного терміну, якщо з нього ясно випливає, що при порушенні терміну покупець втрачає інтерес до договору. Продавець вправі виконувати такий договір до настання або після закінчення визначеного в ньому терміну тільки за згодою покупця (ст. 457 ЦК).
Якщо строк у договорі визначений якою-небудь календарною датою, товар повинен бути переданий покупцеві саме в цей день, а якщо періодом часу - в будь-який момент цього періоду (наприклад, якщо вказано, що товар буде переданий в Протягом I кварталу, то продавець може зробити передачу і 15 січня, і 20 березня, і т.д.).
Однак за загальним правилом умова про термін не можна віднести до істотних, тому якщо він не визначений, річ повинна бути передана в розумний строк після укладення договору. Розумним вважається такий строк виконання, який, виходячи з особливостей товару, стану ринку, засобів зв'язку, технічних можливостей сторін, транспортних та інших комунікацій, а іноді пори року або певного періоду (наприклад, періоду літньої навігації, сезону збору баштанних культур), дозволяє продавцеві передати товар.
Іноді договір купівлі-продажу укладається з умовою про відстрочення виконання обов'язку з передачі товару. Найчастіше це зустрічається при укладенні договору поставки (наприклад, у випадках, коли товар ще не виготовлений).
Закон виходить з того, що обов'язок продавця передати товар покупцеві може вважатися виконаним у момент:
встановлений в самому договорі (наприклад, момент вручення правовстановлюючих документів на товар, монтажу, складання, установки товару силами або за рахунок продавця, а також проведення необхідних випробувань, вимірювань);
вручення товару або безпосередньо покупцю, або зазначеній ним особі. Слід звернути увагу на те, що продавець тоді вважається який виконав свій обов'язок щодо передачі речі шляхом вручення, коли умовами договору передбачена також його обов'язок з доставки товару;
надання товару в розпорядження покупця (або його представника), якщо товар має бути - за умовами договору - переданий в місці його перебування (на складі готової продукції, за прилавком магазину). При цьому товар повинен бути готовий до передачі в строк, передбачений договором - упакований, розміщений в належній тарі, укомплектований відповідно до умов комплектації, забезпечений необхідними документами (ст. 458, 481, 482 ЦК), а покупець - обізнаний про таку готовність.
Якщо всі сторони не обумовили порядок передачі товару покупцеві, то в якості загального правила встановлено, що продавець вважається передати товар у момент здачі його: першому перевізникові чи організації зв'язку (наприклад, невелику посилку доцільно передати саме організації зв'язку ).
За загальним правилом ризик випадкової загибелі (ушкодження) товару переходить на покупця з момент:
а) вручення товару покупцеві (або зазначеній ним особі), якщо згідно з договором на продавця покладено обов'язок з доставки товару (абз. 2 п.2 ст. 459 ЦК);
б) надання товару в розпорядження покупця, якщо товар підлягає передачі в місці його перебування (абз. 3 п. 1 ст. 458 ЦК);
в) передачі товару покупцеві або його представнику (зазначеній ним особі) способом, спеціально обумовленим в договорі (п.2 ст. 458 ЦК);
г) здачі товару перевізникові або організації зв'язку у випадках, коли з договору випливають вищевикладені способи передачі товару.
Проте в самому договорі купівлі-продажу можуть бути встановлені й інші правила про перехід ризику випадкової загибелі покупцеві (наприклад, відразу оплати товару або з моменту надходження грошей на розрахунковий рахунок продавця).
Форма договору купівлі-продажу визначається його предметом, суб'єктивним складом і ціною. Всі договори продажу нерухомості (в тому числі - підприємств) повинні під загрозою недійсності укладатися в письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами (ст. 550, 560 ГК РФ), і підлягають обов'язковій державній реєстрації. Письмова форма обов'язкова також і для договорів зовнішньоторговельної купівлі-продажу (п. 3 ст. 162 ЦК України).
Щодо форми договорів купівлі-продажу рухомих речей застосовуються загальні правила ст. 159-161 ГК: письмова форма вимагається лише для договорів за участю юр...
