550 000Фундамент з підстилаючих шарами, м3520114905 974 800Металлоконструкція каркаса (забарвлення), т88,7950008 377 800Устройство покрівлі з сендвіч-панелей , м23603370013 331 100Стени з сендвіч-панелей, м278722001 731 400Окна пластіковие19858801 164 240Фонарь аераційний, заповнення полікарбонатом, м212089001 068 000Поли залізобетонні, м2277227007 484 400Ворота орні, 3 * 3 м, шт840000320 000Разние роботи (канали гноєвидалення, вимощення) ХХ2 867 321Ітого будівельних работХХ43 829 061Сантехніческіе та електромонтажні работиХХ2 629 744Всего будівельно-монтажних работХХ46 458805
Інвестиційне рішення ґрунтується на тому, що залучення інвестицій в молочний підкомплекс перебуває під контролем держави. Для формування сучасною і високотехнологічною подотрослей молочного скотарства стоїмо нову ферму на 400 дійних корів на основі сучасних технологічних процесів.
У відповідності з цією метою необхідна державна програма підтримки інвестицій в аграрний сектор при створенні наступних умов:
здешевлення первісної вартості корівника за рахунок звільнення від податку на додану вартість на 18%;
субсидування за рахунок федерального бюджету 2/3 процентної ставки за кредит і на 1/3 за рахунок коштів регіонального бюджету;
субсидування з федерального бюджету на 25% інвестиційних витрат на будівництво корівника і доїльно-молочного блоку;
субсидування з федерального бюджету 20% вартості технологічного обладнання з установкою;
субсидування з федерального бюджету реалізації одного кілограма молоко вищого сорту на 1,63 руб., першого сорту на 0,34 руб., з регіонального бюджету - на 1 руб. за кілограм незалежно від якості молока, всього 2,63 руб. за один кілограм вищого сорту 1,34 руб. за кілограм молока першого ґатунку;
придбання по лізингу обладнання молочних ферм;
придбання по лізингу молочних корів з продуктивністю не нижче 7,5 тис. кілограм на рік.
ЗАТ «Терское» Тамбовської області має значними земельними угіддями, природними пасовищами і може забезпечити худобу власними кормами.
. 2 Бізнес план інвестиційного проекту і прогноз собівартості виробництва молока на ЗАТ «Терское»
Адміністрація Тамбовської області виступає гарантом для отримання інвестиційного кредиту на будівництво та обладнання корівника строком на 5 років. Керівництво господарства ЗАТ «Терское» укладає з банком договір на підставі бізнес-плану інвестиційного проекту на отримання 57385951 руб. з перерахуванням на рахунок господарства зазначеної суми грошових коштів протягом одного року. На підставі проектно-кошторисної документації та договору з підрядною організацією банк видає 30% від суми проекту на розрахунковий рахунок господарства. Цільовий витрата контролюється банком. Банк перераховує господарству поетапно необхідні грошові кошти. Реалізація проекту здійснюється на наступних умовах.
. Держава компенсує 25% витрат на будівництво корівника і молочного блоку на підставі договору замовника з будівельною організацією та кошторисом за видами робіт та їх вартості:
385951 * 0,25=14346488 руб.
. На суму 14346488 руб. для замовника зменшується загальна вартість корівника з молочним блоком:
385951 - 14346488=43039463 руб.
. Банк перераховує господарству 30% суми проекту:
039463 * 0,3=12911 839руб.
. Визначаємо загальну суму, яку банк перераховує господарству рівними частками протягом 11 місяців:
039463 - 12911839=30127624 руб.
. Визначаємо щомісячну суму, яку банк виплачує господарству:
127624: 11=2738875 руб.
. Визначаємо щомісячну суму, яку перераховує господарство банку:
039463: 60=717 324 руб.
На першому етапі банк перераховує господарству 30% суми проекту для організації початку реалізації проекту. Решту суми банк буде перераховувати рівними частками протягом 11 місяців. На четвертому етапі господарство починає вести розрахунок з банком (погашати кредит) протягом 5 років, щомісяця рівними частками (60 місяців), починаючи з червня 2016 До червня 2021
По лізингу набувається технологічне обладнання з монтажем і наладкою для молочної ферми та пологового відділення на суму 11.6 млн. руб. на наступних умовах з лізингодавцями: компенсація частини витрат (20%) вартості придбаного обладнання; термін договору до 10 років; без початкового внеску; при подорожчанні на рік на 2%; періодичність платежів рівномірне піврічне.
Розрахунок лізингових платежів за техно...
