а - в межах 0,3 % кадастрової вартості.
Організації, які володіють нежитловими приміщеннями в багатоквартирних будинках (магазини, офіси, гаражі, складські приміщення), не можуть застосовувати знижену ставку (в межах 0,3%), встановлену для об'єктів житлового фонду (лист Мінфіну Росії від 17.05.2007 № 03-05-05-02/33).
Податкові пільги по земельному податку
Від оподаткування земельним податком звільняються:
. організації та установи кримінально-виконавчої системи Мін'юсту Росії - щодо земельних ділянок, наданих для безпосереднього виконання покладених на ці організації та установи функцій;
. організації - щодо земельних ділянок, зайнятих державними автомобільними дорогами загального користування;
. релігійні організації - щодо належних їм земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, будівлі та споруди релігійного і благодійного призначення;
. загальноукраїнські громадські організації інвалідів (у тому числі створені як спілки громадських організацій інвалідів), серед членів яких інваліди та їхні законні представники становлять не менше 80%, - щодо земельних ділянок, які використовуються ними для здійснення статутної діяльності;
. фізичні особи, що відносяться до корінних нечисленних народів Півночі, Сибіру і Далекого Сходу Російської Федерації, а також громади таких народів - щодо земельних ділянок, які використовуються для збереження і розвитку їхнього традиційного способу життя, господарювання і промислів;
Відповідно до ст. 388 НК РФ платниками земельного податку визнаються організації та фізичні особи, які володіють земельними ділянками на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння.
На підставі п. 1 ст. 131 ГК РФ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухомість і угод з нею.
Таким чином, підставою для справляння земельного податку є правовстановлюючий документ на земельну ділянку.
Платники податків, які мають право на податкові пільги, повинні представити документи, що підтверджують таке право, в податкові органи за місцем знаходження земельної ділянки, визнається об'єктом оподаткування згідно зі статтею 389 Податкового кодексу Російської Федерації.
) Платники податків - фізичні особи - представляють документи, що підтверджують право на податкові пільги, в строк.
) Платники податків - юридичні особи - представляють документи, що підтверджують право на податкові пільги, у строки, встановлені для подання податкових розрахунків за авансовими платежами з податку та податкової декларації з податку.
Податкова декларація із земельного податку
Відповідно до ст. 398 НК РФ платники податків - організації або фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями і використовують належні їм на праві власності або на праві постійного (безстрокового) користування земельні ділянки у підприємницькій діяльності, після закінчення податкового періоду подають до податкового органу за місцем знаходження земельної ділянки податкову декларацію з податку.
Податкові декларації з податку представляються платниками податків не пізніше 1 лютого року, наступного за минулим податковим періодом.
Платники податків, відповідно до статті 83 Податкового Кодексу віднесені до категорії найбільших, подають податкові декларації до податкового органу за місцем обліку як найбільших платників податків.
Порядок та строки сплати податку та авансових платежів з податку
. Податок, що підлягає сплаті після закінчення податкового періоду, сплачується не пізніше 1 лютого року, наступного за минулим податковим періодом.
. Платники податків - організації та фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, сплачують авансові платежі з податку протягом податкового періоду не пізніше останнього числа місяця, наступного за минулим звітним періодом, який визначається відповідно до статті 393 Податкового кодексу РФ.
. Платники податків - фізичні особи, які не є індивідуальними підприємцями, не вносять авансові платежі, а сплачують земельний податок після закінчення податкового періоду у строки, встановлені пунктом 1 цієї статті, на підставі податкових повідомлень.
. Відомості про земельні ділянки, визнаних об'єктом оподаткування відповідно до статті 389 Податкового кодексу РФ, станом на 1 січня року, що є податковим пе...
