ться до податкових органів органами, які здійснюють кадастровий облік, ведення державного кадастру нерухомості та державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним.
. Податкова база зменшується на неоподатковувану суму в розмірі 10 000 рублів на одного платника податків на території одного муніципального освіти щодо земельної ділянки, що перебуває у власності, постійному (безстроковому) користуванні або довічне успадковане володінні наступних категорій платників податків:
) Героїв Радянського Союзу, Героїв Російської Федерації, повних кавалерів ордена Слави;
) інвалідів, які мають III ступінь обмеження здатності до трудової діяльності, а також осіб, які мають I і II групу інвалідності, встановлену до 1 січня 2004 роки без винесення висновку про ступінь обмеження здатності до трудової діяльності;
) інвалідів з дитинства;
) ветеранів та інвалідів Великої Вітчизняної війни, а також ветеранів та інвалідів бойових дій;
) фізичних осіб, які мають право на отримання соціальної підтримки відповідно до Закону Російської Федерації Про соціальний захист громадян, які зазнали впливу радіації внаслідок катастрофи на Чорнобильській АЕС
) фізичних осіб, які брали у складі підрозділів особливого ризику безпосередню участь у випробуваннях ядерної і термоядерної зброї, ліквідації аварій ядерних установок на засобах озброєння і військових об'єктах;
) фізичних осіб, які отримали або перенесли променеву хворобу або стали інвалідами в результаті випробувань, навчань та інших робіт, пов'язаних з будь-якими видами ядерних установок, включаючи ядерну зброю і космічну техніку.
Податковий період та звітний період.
Відповідно до ст. 393 НК РФ податковим періодом по земельному податку визнається календарний рік.
Звітними періодами для платників податків - організацій і фізичних осіб, які є індивідуальними підприємцями, визнаються I квартал, II квартал і III квартал календарного року.
У той же час у п. 6 ст. 396 НК РФ йдеться про розрахунок авансових платежів для платників податків, яким в якості звітного періоду встановлений квартал (авансовий платіж дорівнює 1/4 твори ставки земельного податку на податкову базу).
Податкова ставка по земельному податку
Податкові ставки встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень (законами міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга) і не можуть перевищувати (ст. 394 НК РФ):
) 0,3% у відношенні земельних ділянок:
віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуються для сільськогосподарського виробництва;
зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду і до об'єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу) або придбаних (наданих) для житлового будівництва;
придбаних (наданих) для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва, а також дачного господарства;
) 1,5% у відношенні інших земельних ділянок.
Допускається встановлення диференційованих податкових ставок залежно від категорій земель та (або) дозволеного використання земельної ділянки.
При обчисленні земельного податку важливо правильно визначити податкову ставку, яка встановлюється на місцевому рівні в межах, обумовлених у п. 1 ст. 394 НК РФ, залежно від категорій земель та видів дозволеного використання.
Однак на практиці на земельній ділянці, наданій для промислового виробництва, можуть бути розташовані, крім промислових об'єктів, об'єкти житлового фонду та об'єкти інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (наприклад, трансформаторні підстанції, котельні, що постачають комунальними ресурсами житловий фонд).
У таких випадках необхідно застосовувати до такого земельній ділянці дві податкові ставки (встановлені в межах 0,3% і 1,5%). Але для цього слід спочатку виділити площа під комунальним об'єктом на підставі карти (плану) земельної ділянки, виданої територіальним органом Роснедвіжімості (лист Мінфіну Росії від 16.11.2006 № 03-06-02-02/138).
Якщо на ділянці, що належить платникові податків на праві власності і наданому для житлового будівництва, крім об'єктів житлового фонду, розташовані інші об'єкти (наприклад, магазин), щодо всієї ділянки застосовується одна ставк...
