но-правовий договір, відповідно з яким орендодавець зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування орендарю будівлю або споруду (ст. 650 ЦК України). Правила про оренду будівель і споруд (В§ 4 гл. 34 ЦК РФ) застосовуються до оренди підприємств, якщо інше не передбачено правилами ЦК РФ про оренду підприємства.
Згідно ст. 651 ЦК РФ договір оренди будівлі або споруди укладається в письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Недотримання форми такого договору тягне його недійсність.
Договір оренди підприємства - цивільно-правовий договір, відповідно з яким орендодавець зобов'язується надати орендарю за плату в тимчасове володіння і користування земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання та інші входять до складу підприємства основні засоби, передати в порядку, на умовах і в межах, визначених договором, запаси сировини, палива, матеріалів та інші оборотні кошти, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами та обладнанням, інші майнові права орендодавця, пов'язані з підприємством, права на позначення, індивідуалізують діяльність підприємства, та інші виняткові права, а також поступитися йому права вимоги і перевести на нього борги, що відносяться до підприємства (ст. 656 ЦК РФ). Під підприємством у даному
випадку розуміється майн енний комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності.
Договір фінансової оренди (договір лізингу) (Додаток 2) - цивільно-правовий договір, за яким орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей (ст. 665 ГК РФ). Орендодавець в цьому разі не несе відповідальності за вибір предмета оренди і продавця. Договором фінансової оренди може бути передбачено, що вибір продавця і придбаного майна здійснюється орендодавцем.
Предметом договору фінансової оренди можуть бути будь-які неспоживна речі, використовувані для підприємницької діяльності, крім земельних ділянок і інших природних об'єктів. p> 1.3.6 Договір підряду
Договір підряду
За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовнику, замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його (П. 1 ст. 702 ЦК України). p> З наведеного визначення випливає, підряд відноситься до числа консенсуальним, двосторонньо зобов'язуючих і відплатних договорів. Він регулюється гл. 37 ЦК РФ (ст. 702-768). p> До окремих видів договору підряду (побутової поспіль, будівельний підряд, підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт, підрядні роботи для державних потреб) загальні положення про підряд (В§ 1 гл. 37 ГК РФ) застосовуються, якщо інше не встановлено правилами ДК РФ про ці види договорів. Відповідно до ст. 703 ЦК РФ договір підряду укладається на виготовлення або переробку (обробку) речі або на виконання іншої роботи з передачею її результату замовникові.
Договір побутового підряду (Додаток 3)
За договором побутового підряду підрядник, який здійснює відповідну підприємницьку діяльність, зобов'язується виконати за завданням громадянина (замовника) певну роботу, призначену задовольнити побутові чи інші особисті потреби замовника, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити роботу (п. 1 ст. 730 ГК РФ). Відносини з даного договором регулюються, крім загальних норм про підряд, 2 гл. 37 ЦК РФ, Законом про захист прав споживачів (у редакції Федерального закону від 9 січня 1996 р.).
Цей різновид підряду має свої особливості, які пояснюються суб'єктним складом і спрямованістю даного договору. Підрядником за договором є особа, що займається відповідної підприємницькою діяльністю, замовником - тільки фізична особа. Мета договору - задоволення особистих потреб громадян.
Договір будівельного підряду
За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
До відмітних ознак договору слід віднести особливий суб'єктивний склад, предмет, наявність ціни (так само, як і терміну) у як істотної умови договору, дуже тривалий період дії договору, більш широке коло обов'язків сторін і деякі інші.
Договір укладається на будівництво будівлі, на виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом. Договір може поля...
