Разом з тим можливе укладання договору дарування, у якому у обдаровуваного виникають зустрічні зобов'язання, але яке, однак, не може розглядатися в якості зустрічного надання. Наприклад, дарування з зобов'язанням використання дару в загальнокорисних цілях є двосторонньо зобов'язуючим.
1.3.4 Договір ренти
Договір ренти належить до числа нових цивільних договорів, оскільки можливість відчуження майна в обмін на надання колишньому власникові стабільного грошового або іншого змісту раніше, до прийняття нового ЦК РФ, обмежувалася. Допускалася тільки купівля-продаж житлового будинку з умовою довічного утримання. Однак проведені реформи і зміна економічної ситуації в країні викликали необхідність в юридичному оформленні фактично склалися рентних відносин.
Рента і довічне утримання регламентуються гл. 33 ГК РФ (ст. 583-605). p> За договором ренти одна сторона (одержувач ренти) передає іншій стороні (платнику ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
Договір ренти є реальним, оскільки для його укладення необхідна передача майна платнику ренти. Він відноситься до числу однобічно що зобов'язують, так як після передачі майна в одержувача ренти є тільки права і немає обов'язків, а у платника є тільки обов'язки і немає прав.
Договір ренти є оплатним, оскільки в наявності зустрічне надання у вигляді утримання, переданого в обмін на майно.
Існують два договори ренти - договір постійної ренти, термін дії якого не обмежений, і договір довічної ренти, найважливішою різновидом якої є довічне утримання з утриманням. В останньому випадку, як це видно з назви, термін дії договору обмежений терміном життя одержувача ренти.
Договір ренти є єдиним договором, для якого встановлена ​​обов'язкова нотаріальна форма, а коли предметом договору є нерухомість, то й реєстрація.
1.3.5 Оренда
Договір оренди (Додаток 1) (договір майнового найму) - цивільно-правовий договір, за яким орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування (ст. 660 ЦК України). Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до
договором, є його власністю. Згідно зі ст. 607 ЦК РФ в оренду можуть бути передані земельні ділянки та інші відокремлені природні об'єкти, підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (споживані речі). Законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується, а також особливості здачі в оренду земельних ділянок та інших відокремлених природних об'єктів.
У договорі оренди повинні бути зазначені дані, дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю як об'єкта оренди. При відсутності цих даних у договорі умова про об'єкт, підлягає передачі в оренду, вважається не узгодженим сторонами, а відповідний договір не вважається укладеним. Відповідно до ст. 608 ЦК РФ право здачі майна в оренду належить його власнику. Орендодавцями можуть бути також особи, уповноважені законом або власником здавати майно в оренду.
Договір оренди - двосторонньо зобов'язує, консенсусний, відшкодувальний. Його сторонами є орендодавець і орендар. p> Договір прокату - цивільно-правовий договір, відповідно до яким орендодавець, здійснює здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння і користування (ст. 626 ЦК РФ). Даний договір належить до категорії публічних договорів, особливості якого врегульовані ст. 426 ЦК РФ. p> Договір оренди транспортного засобу без екіпажу - цивільно-правовий договір, відповідно до якого орендодавець надає орендареві транспортний засіб за плату у тимчасове володіння і користування без надання послуг по управлінню ним і його технічної експлуатації.
Згідно ст. 643 ГК РФ договір оренди транспортного засобу без екіпажу повинен бути укладений у письмовій формі незалежно від його строку. p> Договір оренди транспортного засобу з екіпажем - відповідно до цивільного законодавства РФ за договором оренди (фрахтування на час) транспортного засобу з екіпажем орендодавець надає орендареві транспортний засіб за плату у тимчасове володіння та користування і надає своїми силами послуги по управлінню ним і за його технічної експлуатації (ст. 632 ГК РФ). p> Договір оренди будівлі або споруди - цивіль...
