трації різний, і такі дії не тільки не виключають один одного, але і мають на увазі спільне існування (Що і мало місце до прийняття ГКРФ). Нотаріус засвідчує угоду з точки зору її відповідності закону, а держава реєструє виникнення, зміну або припинення прав на конкретний об'єкт нерухомості. Таким чином, забезпечувався як би подвійний контроль за угодою. З передачею обох функцій в єдиний державний орган різко підвищується можливість бюрократизації і зловживань. Тим більше що, на жаль, професійний рівень більшості працівників органів юстиції трохи нижче рівня нотаріусів. Хоча причини появи такої норми закону цілком очевидні з точки зору поповнення державної скарбниці, навряд чи така новела буде сприяти нормалізації відносин, пов'язаних з нерухомістю як об'єктом цивільного обороту. p> Якщо виходити зі сформованої практики, то, фактично, велика частина доручень, видавали фізичними особами, завіряється нотаріально. Звичайно, існують ситуації, коли це не обов'язково. Наприклад, довіреність, що видається для здійснення угоди купівлі-продажу рухомого майна (меблів, пральної машини, тощо). Однак у таких випадках, як правило, реальної необхідності оформлення довіреності не існує. В інших випадках закон допускає спрощену процедуру посвідчення. Так, довіреність на отримання заробітної плати та інших платежів, пов'язаних з трудовими відносинами, на отримання винагороди авторів і винахідників, пенсій, допомог і стипендій, вкладів громадян в банках і на одержання кореспонденції, в тому числі грошової і посилкової, може бути посвідчена організацією, в якій довіритель працює або навчається, житлово - експлуатаційною організацією за місцем його проживання та адміністрацією стаціонарного лікувального закладу, в якому він перебував на лікуванні. Проте в більшості випадків потрібно нотаріальне посвідчення, причому, навіть якщо из з Акона така необхідність не слід, як правило, велика частина громадян вважає (що цілком слушно), що краще перестрахуватися.
У зв'язку з цим необхідно висвітлити питання про співвідношення юридичної сили довіреності та її нотаріально засвідчених копій. Чи вправі третя особа відмовитися сприймати нотаріально посвідчену копію довіреності в якості підтвердження повноважень представника, якщо він по небудь причин не в змозі пред'явити оригінал довіреності? Так, вправі. Справа в тому, що в переважній більшості випадків юридична сила оригіналів документів та їх нотаріально засвідчених копій однакова. Але з довіреністю справа йде інакше. У силу п. 3 ст. 189 ГК РФ відсутність у представника першотвору доручення створює презумпцію того, що її дія припинилося, і відповідно до закону вона повинна бути негайно повернута. Її копія не дозволяє заперечити цю презумпцію, та за відсутності у представника першотвору доручення його повноваження слід припускати припинилися.
Посвідчувальний напис нотаріуса виглядає наступним спосіб:
20 травня 1996. br/>
Ця довіреність посвідчена мною, Василенко О.Л., нотаріусом м. Москви (ліцензія N 000225 від 01.08.93г). Доручення підписано гр. Толоконникова НІНОЮ ВАСИЛІВНОЮ у моїй присутності. Особистість підписала встановлено, дієздатність перевірено. Довіреність прочитана вголос. br/>
В· Зареєстровано в реєстрі за N 729554
В· Стягнуто за тарифом ___________ рублів. p> В· Друк
В· Нотаріус ______________________________О.Л.Василенко p> В· (Підпис)
Зрозуміло, що бувають ситуації, при яких скористатися послугами нотаріуса неможливо або вкрай важко, тому закон в деяких випадках допускає посвідчення довіреностей посадовими особами. Слід зазначити, що мова не йде про спрощену форму посвідчення (як у відношенні довіреності на отримання заробітної плати тощо, про що говорилося вище), а про те, що за певних умов довіреність, посвідчена посадовою особою, прирівнюється до нотаріально засвідченої. До таких довіреностями, відповідно до п.3 ст. 185 ГК РФ, відносяться:
В· довіреністю військових і інших осіб, які перебувають на лікуванні в госпіталях, санаторіях та інших військово-лікувальних закладах, посвідчені начальником такого закладу, його заступником з медичної частини, старшим або черговим лікарем;
В· довіреністю військовослужбовців, а в пунктах дислокації військових частин, з'єднань, установ і військово-навчальних закладів, де немає нотаріальних контор та інших органів, що вчиняють нотаріальні дії, довіреності робітників і службовців, членів їх сімей та членів сімей військовослужбовців, посвідчені командиром (начальником) цієї частини, з'єднання, установи або закладу;
В· довіреності осіб, які перебувають у місцях позбавлення волі, посвідчені начальником відповідного місця позбавлення волі;
В· довіреності повнолітніх дієздатних громадян, які перебувають в установі соціального захисту населення, засвідчені адміністрацією цієї установи або керівником (його заступником) відповідного органу соціального захисту населення. br/>...
