але, в кінцевому рахунку, і сумісної власності, необхідно відповісти на питання, в чому виражається частка і яка її юридична природа. Частка, якщо вона визначена, одержує кількісне вираження у вигляді дробу чи відсотків. Вона може бути виражена у вигляді 1/2, 1/3 і т.д. або в вигляді 50%, 75% і т.д. Чисто кількісне вираження частки ще не розкриває її юридичної природи, - чи належить учаснику спільної власності, частка в майні, у вартості майна або у праві на майно. В Основах Цивільного законодавства, а слідом за ними в Цивільному кодексі передбачено, що учаснику спільної власності належить частка в праві на спільне майно. Ця конструкція має ряд теоретичних і практичних достоїнств. По-перше, підкреслюється, що право кожного співвласника не обмежується якоюсь конкретною частиною загальної речі, а поширюється на всю річ, в тому числі на доходи, які річ приносить, і падаючі на неї обтяження. По-друге, зберігається вказівка ​​на те, що об'єктом цього права як права власності є річ. По-третє, оскільки права інших співвласників також поширюються на все майно в цілому, не ставиться під сумнів характеристика спільної власності як багатосуб'єктній.
Менш вдалими спроби розкрити зміст права на частку за допомогою понять частки у майні або в вартості майна, тобто понять реальної або ідеальної частки. Під реальною часткою розуміють конкретну, фізично відокремлену частину спільного майна, яка нібито належить кожному з співвласників. Ця конструкція веде до заміни багатосуб'єктній власності односуб'ектной. Тим часом специфіка загальної власності в тому, що кільком особам належить право власності на один і той же матеріальний предмет. Неприйнятна і конструкція ідеальної частки, яка зводить право на частку лише до його вартісного вираження. Ця конструкція веде до скасування речі як об'єкта спільної власності, а тим самим і до заміні права спільної власності зобов'язальним правом. Таким чином, обидві ці конструкції не тільки не розкриває сутність відносин спільної власності, а призводять, хоча і з різних сторін, до скасування загальної власності як особливого правового інституту.
Загальна власність на майно може виникнути незалежно від того, чи відноситься воно до неподільного майну, до майна, яке не підлягає розділу в силу закону, або до неподільного. Якщо майно відноситься до такого, яке не можна розділити, не змінивши його призначення, тобто до неподільного, або не підлягає розділу в силу закону, то загальна власність виникає внаслідок властивих майну функціональних якостей або його правового режиму. Якщо ж майно відносяться до ділимого, то загальна власність виникає лише у випадках, передбачених законом або договором. Наприклад, домовилися про те, що обстановка. Яку вони отримали у спадок від батьків, хоча і не становить гарнітура, що не буде поділена, а залишиться в їхній спільній власності. p> Закон по-різному підходить до визначенню, як підстав виникнення, так і кола учасників спільної часткової і спільної сумісної власності. Підстави виникнення спільної часткової власності вичерпно не визначені. Вона може виникнути і у випадках, прямо передбачених законом, та у випадках, передбачених угодою сторін, рішенням суду, а також у силу інших обставин, що тягнуть утворення спільної часткової власності.
Так, спільна часткова власність на майно в кондомініумі виникає в силу закону, а на майно, нажите подружжям в період шлюбу, у силу укладеного між ними шлюбного договору.
Загальна часткова власність може виникнути також внаслідок обставин, не залежних від волі людей. Наприклад, ліс, що належить одній лісозаготівельної організації, прибило до лісі іншої організації. Оскільки колоди не були забезпечені особливою маркуванням, утворилася спільна часткова власність зазначених організацій на призначений до сплаву ліс.
Коло учасників спільної часткової власності законом не обмежений. Вони можуть представляти різні форми власності в будь-якому їх поєднанні. Можлива спільна часткова власність між громадянами, громадянами та юридичними особами, між юридичними особами, Російською Федерацією та її суб'єктами, муніципальними утвореннями, громадянами т.д. Так, при частковій виморочність спадкового майна можливе виникнення державної власності, з одного боку, і приватної власності громадян і юридичних осіб - з іншого. При цьому закон не наказує обов'язкового припинення спільної власності суб'єктів, представляють різні форми власності, як це було раніше.
Навпаки, спільна сумісна власність може виникнути лише у випадках, передбачених законом, причому законом суворо визначено і коло її учасників. p> За нині чинним законодавству учасниками спільної сумісної власності можуть бути тільки громадяни. Це подружжя, якщо на їх майно поширюється законний режим майна подружжя (гл. 7 розділ 3 Сімейного кодексу); члени селянського (Фермерського) господарства (п.1 ст. 258 ЦК), члени сім'ї, які приватизували квартиру з встановленням на...
