Інвестиційна компанія утворює свої фінансові ресурси тільки за рахунок власних коштів (коштів засновників) та емісії цінних паперів, що продаються юридичним особам. Кошти фізичних осіб не беруть участь у формуванні грошових ресурсів інвестиційних компаній. Це обмеження не стосується операцій банків з державними цінними паперами. p> Інвестиційний фонд (на відміну від інвестиційних компаній) має право залучати грошові кошти населення, що дозволяє значно збільшити величину його активів, а також забезпечити більш надійний захист заощаджень населення від інфляції. Фонд надає своїм акціонерам можливість професійного управління цінними паперами. Кваліфіковані інвестиційні менеджери забезпечують вибір найбільш вигідних напрямків інвестування та отримання прибутку. br/>
1.2.3. Кредитування інвестицій. p> Кредит виражає економічні відносини між позичальником і кредитором, що виникають у зв'язку з рухом грошей на умовах повернення та цінну. Важливим елементом кредитного, регулювання є позичковий відсоток. В даний час інвестори залучають кредит у ті сфери підприємницької діяльності, які дають швидкий ефект (у формі отримання прибутку або доходу). Практика показує, що для підприємств, які здатні багаторазово збільшити випуск продукції (або підприємств, на продукцію яких платоспроможний попит досить стійкий, що дозволяє серйозно регулювати ціни), залучення кредитів під власний розвиток значно вигідніше, ніж залучення коштів з виплатою частки прибутку. p> Об'єктами банківського кредитування капітальних вкладень юридичних і фізичних осіб можуть бути витрати по:
v будівництву, розширення, реконструкції та технічного, переозброєння об'єктів виробничого та невиробничого призначення;
v придбання рухомого і нерухомого майна (машин, устаткування, транспортних засобів, будівель і споруд);
v освіти спільних підприємств;
v створенню науково-технічної продукції, інтелектуальних цінностей та інших об'єктів власності;
v здійснення природоохоронних заходів. p> Основою кредитних відносин юридичних та фізичних осіб з банком є ​​кредитний договір. У цьому документі передбачаються, як правило, такі умови: суми видаваних позик, строки і порядок їх використання та погашення, процентні ставки та інші виплати за кредит, форми забезпечення зобов'язань (застава, договір гарантії, договір поруки, договір страхування), перелік документів, що подаються 6aнкy. Конкретні терміни і періодичність погашення довгострокового кредиту, що видається юридичним особам, встановлюються за домовленості банку з позичальником виходячи з окупності витрат, платоспроможності і фінансового стану позичальника, кредитного ризику необхідності прискорення оборотності кредитних ресурсів. p> Видача довгострокового кредиту на об'єкти виробничого та невиробничого призначення здійснюється при поданні позичальником наступних документів, що підтверджують його кредитоспроможність і можливість кредитування заходи:
v статуту (Рішення) про створення підприємства;
v бухгалтерського балансу підприємства на останню звітну дату, завіреного податковою інспекцією;
v техніко-економічного обгрунтування (розрахунку, що відображає економічну ефективність і окупність витрат на будівництво);
v інших документів, що підтверджують фінансовий стан і кредитоспроможність підприємства. p> Банк здійснює спостереження за ходом виконання кредитуються. При невиконанні позичальником своїх зобов'язань банк має право застосовувати економічні санкції, передбачені кредитним договором. br/>
1.2.4. Лізинг як метод інвестування. p> Одним з перспективних напрямів для нашої країни в перехідний період до ринку може стати лізинг. Лізинг являє собою довгострокову оренду машин, обладнання, транспортних засобів, а також споруд виробничого характеру, тобто форму інвестування. Всі лізингові операції діляться на два типи: оперативний - лізинг з неповною окупністю, фінансовий - лізинг з повною окупністю. До оперативного лізингу відносяться всі угоди, в яких витрати орендодавця (лізингодавця), пов'язані з придбанням здається в оренду майна, окупаються частково протягом первісного терміну оренди. Оперативний лізинг має такі особливості:
v орендодавець не сподівається покрити всі свої витрати за рахунок надходжень від одного орендаря (лізингу одержувача);
v терміни оренди не охоплюють повного фізичного зносу майна;
v ризик від псування або втрати майна лежить головним чином на орендодавцеві;
v по закінчення встановленого строку майно повертається орендодавцю, який продає його або здає в оренду іншому клієнту. p> До складу оперативного лізингу включаються: рейтинг - Короткострокова оренда майна від одного дня до одного року; хайринг - середньострокова оренда від одного року до двох років. Зазначені операції передбачають багаторазову передачу стандартного обладнання від одного орендаря до іншого. p> Фінансовий лізинг передбач...
