>
200-500
360
350
300
500-1000
320
300
200
Більше 1000
300
280
180
Громадського харчування
Їдальня, ресторан, кафе
До 200
300
450
1100
200-500
280
400
1000
500-1000
220
350
800
Більше 1000
150
330
700
Торгове
Магазин, супермаркет, виставковий центр, аптека
До 200
380
600
1000
200-500
350
500
900
500-1000
250
400
700
Більше 1000
180
380
600
Аналіз факторів, що визначають найкраще і найбільш ефективне використання об'єкта нерухомості, показав, що доцільно використовувати оцінюване нежитлове приміщення під ресторан, оскільки ставка оренди при даному способі використання об'єкта є найбільшою і складає 1000 р./м2. (Вибір здійснювався, виходячи з того, що площа об'єкта складає 418 м2, розташування - центральна магістраль міста). <В
3 Визначення вартості будівлі різними підходами до оцінки нерухомості
В
Традиційними підходами визначення вартості нерухомості є витратний, порівняльний і прибутковий. У рамках кожного підходу використовуються певні методи розрахунку. В результаті застосування цих підходів виходять три різні величини вартості одного й того ж об'єкта, на підставі яких визначається підсумкова величина вартості.
3.1. Використання витратного підходу
Витратний метод заснований на тому, що вартість нерухомості визначається виходячи з...
