нове страхованіеЖілье, що надається в заставу (іпотеку) як забезпечення іпотечного кредітаОпределяется в кожному договорі отдельно3. Титульне страхованіеПраво власності власника житла, що є предметом іпотекіВступленіе в законну силу рішення суду, в результаті якого позичальник втратив право власності на предмет іпотеки (у тому числі рішення суду після закінчення терміну страхування, якщо судовий позов був поданий в період дії договору страхування
Для здійснення комплексного іпотечного страхування своїх позичальників та закладеного майна банку доцільно укладати угоди про співробітництво зі страховими компаніями-партнерами. В угодах бажано обумовити права та обов'язки кожної зі сторін, процедури взаємодії при іпотечному страхуванні, затвердити форми документів, які будуть використовуватися в процесі взаємодії (форми страхових договорів (полісів), що укладаються з позичальниками, а також документи взаємодії банку і страхової компанії - звіти, реєстри тощо), тарифи, а крім того, порядок виплати страхового відшкодування при настанні різних страхових випадків.
Вартість комплексного іпотечного страхування (трьох видів) в даний час коливається від 0,9 до 1,1% від страхової суми. Порядок розрахунку страхової суми, як правило, визначає банк. p align="justify"> Термін дії договору комплексного іпотечного страхування повинен бути не менше терміну кредитування або укладатися на термін не менше 12 місяців з подальшим щорічним продовженням.
Банку слід здійснювати контроль за виконанням позичальником зобов'язань з виплати страхових премій за договором комплексного іпотечного страхування.
Договір комплексного іпотечного страхування повинен бути укладений до надання іпотечного житлового кредиту, а страхова премія може бути сплачена позичальником одночасно з отриманням кредиту безготівковим шляхом з рахунку, відкритого в банку-кредиторі.
Після оформлення страхових документів банк і позичальник приступають до оформлення кредитних і внутрішньобанківських документів, а потім купівлі-продажу та/або іпотеки квартири.
2.2 Стан розвитку іпотечного страхування в РФ
Страхування відповідальності позичальника має ряд законодавчих обмежень відповідно до ФЗ "Про іпотеку (заставу нерухомості)" від 16.07.1998 N 102-ФЗ: страхова сума обмежена величиною 20% від вартості заставленого майна, а страхової премія повинна бути сплачена одноразово, відразу за весь термін договору.
Іпотечне страхування (страхування відповідальності позичальника) в Росії не замінює, а доповнює вже існуючі на ринку види страхового захисту, що надається при іпотечному кредитуванні, - страхування майна, життя і здоров'я, титулу. При цьому договір страхування відповідальності позичальникові потрібно буде укласти, тільки якщо він бере в банку іпотечний кредит з низьким ...
