власністю, слід уточнювати, відповідно до правопорядком якої держави воно встановлено. p align="justify"> З метою законодавчого регулювання таймшерних правовідносин пропонується розмежовувати різні аспекти того явища, яке зараз позначається єдиним поняттям В«таймшерВ». Для визначення особливого виду підприємницької діяльності у сфері туризму найбільш підходить поняття В«таймшерного діяльністьВ». Спосіб експлуатації засобів розміщення, що відносяться до туристської індустрії, при якому експлуатантам (таймшерного користувачам) надається право періодичного проживання в засобах розміщення (курортної нерухомості), право використовувати в період проживання місця загального користування та зручності засобів розміщення відповідно до їх цільового призначення, переважніше називати В«таймшерного експлуатаціяВ». Суб'єктивні права користувачів на курортну нерухомість і послуги готельного типу в місці відпочинку логічно іменувати В«таймшерні праваВ». Якщо ж маються на увазі договори, внаслідок виконання яких набувачі отримують права на курортну нерухомість і послуги готельного типу в місці відпочинку, то правильніше говорити про договори на придбання таймшерних прав. p align="justify"> Для російського ринку характерна плюралістична концепція регулювання, що дозволяє існування права періодичного проживання різних видів. Серед таких видів можна виділити наступні:
право періодичного проживання в рамках спільної часткової власності (головною перевагою тут є відсутність ризику припинення права періодичного проживання внаслідок ліквідації боржника);
право періодичного проживання як новий вид обмеженого речового права;
право періодичного проживання як зобов'язальне. При цьому необхідні умови, що знижують ризик неможливості користування правом з причин, не залежних від таімшер-набувача. До таких умов належать такі: перед таймшер-набувачем зобов'язаною особою повинен виступати власник нерухомості; право періодичного проживання має обтяжувати таймшерного нерухомість; таймшер-набувачам має даватися право здійснення контролю над угодами організації-власника таймшерного нерухомості з метою запобігання угод, які можуть порушити їх права .
В якості особливого виду існування зобов'язального права періодичного проживання рекомендується модель, при якій таймшерного набувач є акціонером ВАТ-власника таймшерного нерухомості. Тут зобов'язальні таймшерні права будуть випливати з договору, що укладається між ВАТ з кожним таймшер-набувачем; однак додаткову стабільність положенню таймшер-набувача додасть його статус акціонера і права, надані акціонеру законодавством про акціонерні товариства. p align="justify"> Періодичного проживання передбачається тільки як зобов'язальне, що виникає внаслідок укладення договору на клубний відпочинок між покупцем (споживачем), з одного боку, і клубом відпочинку або продавцем, з іншого боку. Серйозних гарантій прав тай...
