уникнути перемішування потоків працюючого персоналу, відвідувачів та гостей, розмістивши "Густонаселені" офіси з відвідувачами на нижньому рівні, а проживають і гостей в комфортніших умовах на верхніх поверхах.
Доцільні також дослідження з обліку в типології висотних будівель факторів природно-кліматичних впливів, у тому числі вітрових і сейсмічних. Як відомо, для сприйняття висотною будівлею вітрових навантажень приймаються певні конструктивні системи, і об'ємно-просторові рішення, вибір яких безумовно вимагає відповідних рекомендацій.
Не слід забувати також і те, що тип висотної будівлі є важливим чинником у виборі конструктивних рішень та інженерних систем, які можуть бути зовсім різними у житлових і низки громадських будівель.
І таких вимог та нюансів, які необхідно врахувати архітекторів, що проектують висотна будівля, безліч. Вони повинні враховуватися в теоретичних знаннях типології та визначати практику проектування та будівництва.
Соціально-економічні передумови архітектурної організації висотних житлових будівель
Вимоги типології до будівлям, призначеним для житла, включають обмеження в об'ємно-планувальному рішенні по висоті. "Численні підрахунки на Протягом всієї історії висотного будівництва показували, що навіть незважаючи на високу вартість і обмежений резерв міської землі (основні стимули висотного будівництва), економічна доцільність висотних житлових будівель як масового продукту закінчується на висоті 25-30 поверхів. Саме цією цифрою і обмежується переважна більшість висотних житлових будівель у всьому світі, адже подальше підвищення поверховості вимагає спеціальних заходів для реалізації та контролю конструктивної та пожежної безпеки, спеціальних рішень для водо-, тепло - та електропостачання, особливих, складних і дорогих систем вентиляції, каналізації і навіть сміттєвидаляння "[І. Чижов. Хмарочоси і люди]. p> Поряд з цим, як у Росії, так і за кордоном, існують об'єкти, будівництво яких планується виходячи з міркувань престижу, іміджу. В якості прикладів можна навести проекти будівлі Національної бібліотеки Білорусі, а також "Гранд Арка" в районі Дефанс (Париж, Франція), вежі Кувейтській Інвестиційної компанії "Ворота Європи" (Мадрид, Іспанія), "Сентрал Чайнес телевіжіон Хедквотес "(СіСіТіВі) (Пекін, Китай) та інші. У цьому разі вимоги економічності проекту поступаються оригінальним архітектурно-художньому рішенню. Підвищення витрат на будівництво, пов'язане з вирішенням таких специфічних проблем, як підвищені навантаження на основи і фундаменти, значні вітрові навантаження, збільшення енергоспоживання, висока вартість інженерно-технологічного обладнання будівлі та її експлуатації, що вимагає також розширеного штату висококваліфікованого обслуговуючого персоналу. Всі це завідомо визначають унікальні будівлі як дорогі об'єкти і, отже, орієнтують їх на споживача з високим рівнем доходів і увазі відповідні споживчі якості цих будівель. Ра...
