>
Здача майна в оренду є актом розпорядження ним. Таким правомочием своєму розпорядженні, насамперед, власник; він і названий на законі в якості можливого орендодавця (ст. 608 ЦК РФ). Це відноситься до суб'єктів різних форм власності, а тому орендодавцем може бути приватна особа (громадянин), якій належить майно, господарське товариство або суспільство, в тому числі акціонерне, громадська чи інша організація і т.д., тобто будь-яка фізична або юридична особа , що має титул власника.
Орендодавцем об'єктів залізничного транспорту федерального значення є єдиний господарюючий суб'єкт, створений при приватизації майна організацій, що належать до цієї галузі.
За законодавством орендодавцями можуть бути також особи, уповноважені законом або власником здавати майно в оренду. В основному це стосується здачі в оренду об'єктів державної і муніципальної власності, хоча не виключена така можливість і в інших випадках. p align="justify"> Повноваження по здачі в оренду об'єктів державної і муніципальної власності визначаються виходячи з того, перебувають вони в господарському віданні (у державних або муніципальних підприємств) або оперативному управлінні (у казенних підприємств, установ) або відносяться до скарбниці - належать безпосередньо Російської Федерації, суб'єкту Федерації, муніципального утворення.
Умови здійснення правомочностей щодо розпорядження об'єктами державної або муніципальної власності, переданими унітарним підприємствам, у тому числі по здачі їх в оренду, визначені ст. 295 ГК РФ. Відповідно до зазначеної статті підприємства, за якими закріплено майно на праві господарського відання, можуть здавати його в оренду і, отже, бути орендодавцями: по об'єктах нерухомості - тільки за згодою власника; по об'єктах, що належать до рухомого майна, - самостійно, за винятком випадків, встановлених законом або іншими нормативними актами. На відміну від п. 1 ст. 607 ЦК РФ, що передбачає можливість введення обмежень на об'єкти оренди тільки законом, тут вони можуть встановлюватися й іншими правовими актами. p align="justify"> З введенням в дію частини першої Цивільного кодексу РФ втратив чинність Указ Президента РФ від 14 жовтня 1992 року № 1230, в тому числі положення п. 3, згідно з якими орендодавцями нерухомого майна державних і муніципальних підприємств могли бути виключно комітети з управління державним майном.
Слід звернути увагу на п. 2 ст. 298 ГК РФ, що встановлює, що у випадках, коли установі її установчими документами надано право здійснювати приносить доходи діяльність, отримані від цієї діяльності доходи і придбане на них майно вступають у самостійне розпорядження установи. Ця норма закону дає установам право самостійно вирішувати питання про здачу в оренду зазначеного майна, оскільки воно є його власністю. p align="justify"> За Конституцією РФ управління федеральної власн...
