істю здійснює Уряд Російської Федерації (п. В«гВ» ч. 1 ст. 114 Конституції РФ). Рішеннями Уряду РФ повноваження з управління цією власністю покладено на Федеральне агентство з управління федеральним майном. Агентство виступає в якості орендодавця при здачі в оренду об'єктів федеральної власності, що не переданих у господарське відання або оперативне управління державним унітарним підприємствам або установам. Воно ж є уповноваженим органом, з яким відповідні підприємства повинні погоджувати здачу в оренду закріплених за ними об'єктів нерухомості. Права та повноваження зазначеного Агентства визначені Положенням про нього, затвердженим Постановою Уряду РФ. Постанова Уряду РФ В«Про Федеральному Агентстві з управління федеральним майномВ» від 27.11.2004 № 691// СЗ РФ від 06.12.2004, № 49, ст. 4897. [4, c.88]
У суб'єктах Федерації аналогічні функції виконують комітети з управління майном.
Орендодавцями земельних ділянок можуть бути:
а) власники ділянок (ст. 260 ЦК України);
б) особи, яким земельні ділянки надані в постійне користування, - тільки за згодою власника (ст. 270 ЦК України);
в) уповноважені державою органи - при здачі в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній власності і не переданих у постійне користування.
Закон про приватизацію передбачає, що при приватизації розташованих на неподільному земельній ділянці частин будівель, споруд, будівель, визнаних самостійними об'єктами нерухомості, з покупцями такого майна укладаються договори оренди земельної ділянки з множинністю осіб на боці орендаря (п . 4 ст. 28 Закону).
Договори на надання в оренду водних об'єктів укладаються між органами виконавчої влади суб'єктів РФ і водокористувачами. Якщо об'єкт розташований на території декількох суб'єктів РФ, договір укладається з усіма органами виконавчої влади відповідних суб'єктів чи за їх згодою з одним з цих органів (ст. 54 Водного кодексу РФ). p align="justify"> Орендодавцями ділянок надр виступають уповноважені на те державні органи (ст. 11 Закону про надра); ділянок лісового фонду - лісгоспи федерального органу управління лісовим господарством (ст. 31 Лісового кодексу РФ).
Орендарем майна може бути будь-яка юридична або фізична (дієздатна) особа. Лише у випадках, коли для користування певним майном (природними об'єктами і деякими іншими) потрібна ліцензія (дозвіл), орендарем його може стати особа, яка має відповідний дозвіл. Укладення договору оренди за відсутності такого документа (коли ліцензія необхідна) є підставою для визнання його недійсним (див. ст. 173 ГК РФ). p align="justify"> У законі названі види майна, які можуть бути предметом оренди. Це об'єкти нерухомості та рухоме майно: земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти; підприємства та інші майнові комплекси; ...
