ку окремих операцій в житлово-комунальному господарстві" (далі - Лист Мінфіну № 118). p align="justify"> Якщо придбана організацією квартира переведена за рішенням відповідних органів в розряд нежитлових приміщень у порядку, що визначається житловим законодавством, і організація використовує вказану квартиру за призначенням для здійснення підприємницької діяльності, то вартість квартири повинна погашатися шляхом нарахування амортизації у загальновстановленому порядку (п.4 Листи Мінфіну № 118).
Не нараховується амортизація по незавершених капітальних вкладеннях, враховуються в установленому порядку на рахунку 08 "Вкладення у необоротні активи". Зокрема, це стосується і об'єктів нерухомості до моменту їх державної реєстрації. p align="justify"> Разом з тим Положенням про порядок нарахування амортизаційних відрахувань по основних фондах в народному господарстві, затвердженим листом Держплану СРСР, Мінфіну СРСР, Держбанку СРСР, Держкомцін СРСР, Держкомстату СРСР і Держбуду СРСР від 29 грудня 1990 р, передбачено нарахування амортизації по об'єктах незавершеного будівництва за умови, що вони фактично вже експлуатуються.
Сказане підтверджує і більш "свіжий" документ - Методичні вказівки з бухгалтерського обліку основних засобів. У пункті 52 написано, що за фактично експлуатується, але не зареєстрованим об'єктах нерухомості амортизацію нараховують в загальному порядку. Початок амортизаційних відрахувань - з першого числа місяця, наступного за місяцем введення об'єкта в експлуатацію. p align="justify"> Щоб нарахувати амортизацію, необхідно оформити первинні документи приймання-передачу об'єкта і передати документи на державну реєстрацію. Після державної реєстрації нараховану суму амортизації уточнюють, так як первісна вартість об'єкта збільшується на суму реєстраційних платежів. br/>
2.2 Порядок нарахування амортизації
Нарахування амортизації по основних засобів здійснюється одним з наступних способів (п.18ПБУ6/01):
В· лінійний спосіб;
В· спосіб зменшуваного залишку;
В· спосіб списання вартості за сумою чисел років терміну корисного використання;
В· спосіб списання вартості пропорційно обсягу продукції (робіт, послуг).
Організації вправі застосовувати один або кілька способів нарахування амортизації одночасно. При цьому єдиний спосіб амортизації встановлюється по кожній групі однорідних об'єктів основних засобів і застосовується протягом усього строку корисного використання об'єктів, що входять в цю групу. Вибрані організацією способи нарахування амортизації фіксуються в обліковій політиці для цілей бухгалтерського обліку. p align="justify"> При застосува...
