fy"> Відповідно до ст. 346.27 НК РФ під площею торгового залу розуміється площа всіх приміщень і відкритих майданчиків, що використовуються платником податку для торгівлі.
Згідно ГОСТ Р 51303-99 «Торгівля. Терміни та визначеннях під площею торгового залу магазину розуміється частина торговельної площі магазину, що включає настановну площа магазину (частина площі торгового залу, зайнята устаткуванням, призначеним для викладки, демонстрації товарів, проведення грошових розрахунків і обслуговування покупців), площа контрольно-касових вузлів і касових кабін , площа робочих місць обслуговуючого персоналу, а також площа проходів для покупців.
Таким чином, при обчисленні суми єдиного податку на поставлений дохід платниками податків, які здійснюють роздрібну торгівлю через об'єкт стаціонарної торговельної мережі, що має торговий зал (магазин, павільйон), враховується площа всіх приміщень такого об'єкта (включаючи площі об'єкта організації торгівлі, віднесені ГОСТ Р 51303-99 до площі торгового залу) і прилеглих до нього від критих майданчиків, фактично використовуються ними для здійснення роздрібної торгівлі товарами (надання послуг покупцям).
Площі складських, офісних, підсобних та інших приміщень об'єкта організації торгівлі, не призначених для ведення роздрібної торгівлі надання послуг покупцям), враховуються при обчисленні єдиного податку на поставлений дохід тільки у випадку, якщо такі приміщення фактично використовуються платником податків для роздрібної торгівлі товарами | надання послуг покупцям).
При цьому з метою застосування єдиного податку на поставлений дохід площа вищевказаних приміщень в одному об'єкті організації торгівлі не повинна перевищувати 150 квадратних метрів.
Платники податків, що перевищили дане обмеження хоча б по одному об'єкту організації торгівлі, не підлягають переведенню на сплату єдиного податку на поставлений дохід.
Переклад платників податків на сплату єдиного податку на поставлений дохід за окремими об'єктами організації торгівлі, відповідним встановленим обмеженням площі торгового залу, або тільки по об'єктах інших типів (при одночасному здійсненні діяльності через об'єкти організації торгівлі різних типів) главою 26.3 НК РФ не передбачений.
Крім того, необхідно мати на увазі, що відповідно до ст. 346.27 НК РФ площа торгового залу визначається на основі правовстановлюючих та інвентаризаційних документів.
До таких документів належать будь-які наявні у платника податків на об'єкт стаціонарної торговельної мережі документи, які містять необхідні відомості про призначення, конструктивні особливості і планування приміщень такого об'єкта, а також інформацію, яка підтверджувала право на користування даним об'єктом [договір передачі , договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, технічний паспорт на нежитлове приміщення, плани, схеми, експлікації, договір оренди (суборенди) нежитлового приміщення або його частини (частин), дозвіл на право торгівлі на відкритому майданчику і т.д.].
Згідно ст. 606 ГК РФ за договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування.
При цьому слід зазначити, що договір оренди є одним з видів циві...
