державної реєстрації правочинів згідно зі змінами в чинному законодавстві (відповідно до Федеральним законом від 30 грудня 2012 №302-ФЗ «Про внесення змін до глави 1, 2, 3 і 4 частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації »правила про державну реєстрацію угод з нерухомим майном не підлягають застосуванню до договорів купівлі-продажу житлових приміщень, договорами купівлі-продажу підприємства, договорами дарування нерухомого майна, договорами про відчуження нерухомого майна під виплату ренти, що укладається після 1 березня +2013 г.).
На основі статистичних даних з річних доповідей Управління Росреестра по Свердловській області про стан і використання земель Свердловської області з 2009 по 2013 рік включно, основних підсумків діяльності Управління з 2011 по 1 півріччя 2014 включно та аналітичних записок про наявність і використання матеріалів ГФДЗ був проведений аналіз загальної ситуації розподілу земель регіону за категоріями земель та економічних показників діяльності Управління.
За підсумками аналізу загальної ситуації регіону з'ясовано, що протягом останніх 5 років відбувалися зміни в площах категорій земель, як у більшу сторону, так і в меншу. Дані зміни зумовлені різними нормативними документами (наказами, постановами, актами, розпорядженнями органів державної влади та місцевого самоврядування). За винятком категорій земель в доповідях були зафіксовані дані про загальної площі земель Свердловської області, яка в цей же період часу залишилася незмінною.
За підсумками аналізу діяльності Управління були розраховані наступні економічні показники: затребуваність документів ГФДЗ по роках , ефективність надання державної послуги « Ведення ГФДЗ »по роках, ефективність надання державної послуги« Державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним »по роках . У результаті в середньому простежується скорочення використання даного роду послуг, що веде до зменшення показника ефективності надання цих послуг. Зниження затребуваності та ефективності надання державної послуги «Ведення ГФДЗ» обумовлено тим, що споживачі послуг частіше стали звертатися з питань кадастрового обліку не в Росреестр, а до Державного кадастру нерухомості. Зниження ефективності надання державної послуги «Державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» обумовлено прийняттям Федерального закону від 30 грудня 2012 №302-ФЗ.
Висновок
У процесі проходження виробничої практики в Управлінні Росреестра по Свердловській області основна діяльність полягала в наступному: закріплення теоретичних знань на практиці, розширення професійних компетенцій та збір аналітичних та економічних даних для створення звіту з практики.
Управління Росреестра по Свердловській області це територіальний орган Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії, входить у структуру органів Міністерства економічного розвитку Російської Федерації. У своїй діяльності Управління активно взаємодіє з різними органами державної влади та місцевого самоврядування, а так само з населенням на підставі спільних угод. Крім того, Управління має чітко вибудувану організаційну структуру, у своїй діяльності керується певними функціями і завданнями. Крім надання державних послуг різних видів, Управління адмініструє доходи, що надходять у Федеральний бюджет РФ.
За останні 5 років відбулося безліч змін у розмірі площі різних категорій земель, але загальна площа Свердловської області залишилася незмінною. Крім моніторингу земель Свердловської області, Управління надає такі державні послуги, як «Ведення ГФДЗ»; «Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним». За підсумками аналізу в середньому простежується скорочення використання даного роду послуг, що веде до зменшення показника ефективності надання цих послуг.
Виходячи з вищевикладеного, можна зробити послідовні і чіткі висновки за виконану роботу:
? закріпила теоретичні знання на практиці;
? ознайомилася з економічними документами та нормативно - правовими актами, які безпосередньо пов'язані з регулюванням земельно-майнових відносин;
? займалася перекладом правовстановлюючих документів з приватизації колективних садів г. Екатеринбург в електронний вигляд (сканування);
? брала участь у роботі по регламентації постанов, рішень, розпоряджень голови адміністрації ГО Березовського (1992-1993; 1996; 1999) та Рузу.
Пройдена практика сприяла формуванню професійних здібностей і навичок.
Придбані в ході практики професійні та особистісні якості, дозволили успішно засвоїти всі закони ділової етики.
...
