Введення
В даний час в системі державної реєстрації відбувається масштабна реформа. Насамперед це пов'язано з централізацією відомостей про об'єкти нерухомого майна. Держава ставить своєю метою формування до 2012 року на всій території Російської Федерації системи Росреестра, яка об'єднає в собі інформацію, наявну в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та системі державного кадастрового обліку нерухомості. Під створенням єдиної федеральної системи реєстрації прав та кадастрового обліку мається на увазі створення нормативно-правових актів для технологічного об'єднання процедур кадастрового обліку об'єктів нерухомості і реєстрації прав на них. Це також зробить систему державної реєстрації прав на нерухоме майно більш досконалою і прозорою. p align="justify"> З набранням чинності Федерального закону в Російській Федерації почала своє формування сучасна система державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Дана система не є статичною, вона постійно розвивається і вдосконалюється, і основною метою цього процесу є захист законних прав та інтересів суб'єктів цивільно-правових відносин, спрощення взаємовідносин фізичних і юридичних осіб з органами, які виконують державну функцію щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Після початку дії Федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ» у розвиток правової системи Росії було прийнято і набуло чинності безліч нормативно-правових актів, як конкретизують положення цього Закону, так і регулюють відносини в суміжних областях.
Серед них особливо слід відзначити Земельний кодекс Російської Федерації від 25 жовтня 2001 р. № 136-ФЗ, Містобудівний кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 р. № 190-ФЗ, Федеральний закон від 24.07.2007 № 221-ФЗ В«Про державний кадастр нерухомостіВ», Федеральний закон від 30 грудня 2004 р. № 214-ФЗ В«Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської ФедераціїВ», і, звичайно, Федеральний закон від 30 червня 2006 р. № 93-ФЗ В«Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майнаВ» (Закон про В«дачної амністіїВ»).
Прийняття зазначених законодавчих актів спричинило за собою внесення змін і в цей Закон, поява в ньому новел.
Мета роботи - провести аналіз Федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ».
Для досягнення зазначеної мети необхідно вирішення наступних завдань:
дослідити основні терміни
розглянути поняття державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним основну характеристику закону
Предмет дослідження - норми Федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ»
Об'єктом дослідження виступають відносини у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно.
1. Основні терміни
Поняття нерухомого майна (нерухомих речей, нерухомості) є ключовим для з'ясування змісту Федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ». p align="justify"> Поняття нерухомого майна міститься у статті 130 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - ГК РФ).
Стаття 130 ЦК України встановлює, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. Крім цього, до нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. p align="justify"> При цьому частина 1 ст. 130 ЦК РФ вказує на те, що Законом може бути віднесено до нерухомості та інше майно. Таким чином, законодавець залишає перелік нерухомого майна відкритим, вказуючи, що він може бути змінений і без внесення будь-яких змін безпосередньо до статті 130 ЦК РФ шляхом прийняття в рамках якого закону відповідної норми. Наприклад, до нижчезгаданих у статті 130 ЦК РФ об'єктах нерухомості належить, зокрема, такий об'єкт нерухомості як підприємство (частина 2 пункту 1 статті 132 ЦК РФ). p align="justify"> Поняття нерухомості, закріплене в статті 130 ЦК РФ, за обсягом ширше сформульованого поняття в коментованій статті. У Законі не говориться про суди і космічних об'єктах, а також не згадується можливість віднесення федеральни...
