зингоотримувачу швидко набувати потрібне обладнання, не відволікаючи одноразово зі свого обороту значні фінансові ресурси. p> Інвестиційний селенг - нова форма залучення грошових ресурсів, використовувана рядом компаній в Україні. Він являє собою специфічну форму зобов'язання, що складається в передачі власником (юридичною особою або громадянином) прав на користування та розпорядження його майном на строк за певну плату. В якості такого майна можуть виступати як необоротні активи (будівлі, споруди, обладнання), так і оборотні активи (грошові кошти, цінні папери та ін.) При цьому власник залишається власником переданого у найм майна і може за першою вимогою повернути його. Селенг-компанія залучає і вільно використовує на свій розсуд майно та окремі майнові права юридичних осіб і громадян. Тому за формою фінансування інвестиційний селенг близький до банківської діяльності.
Селенг є ефективним методом фінансування різних сфер господарської діяльності, включаючи і інвестиційну. За допомогою селенга надається фінансова допомога компаніям, зазнають гострий дефіцит у різних видах ресурсів, включаючи і грошові кошти. Тому в зарубіжній практиці селенг перетворився в один з важливих методів фінансування інвестицій в різних сферах підприємницької діяльності.
Змішане фінансування засноване на різних комбінаціях зазначених методів і може бути реалізовано під всіх формах інвестування.
Умови відкриття фінансування капітальних вкладень.
Правильна організація і планування капітальних вкладень - важливі умови відкриття процедури їх фінансування. Капітальні вкладення плануються як в цілому по країні, так і по галузях і підприємствам. В освоєнні великих капітальних вкладень можуть брати участь низка організацій: замовник, підрядник, генеральний проектувальник і організації-постачальники.
Підрядник - це організація, подготавливающая і забезпечує будівництво для себе або для майбутнього споживача. Організація постачальник укладає договір про постачання для будівництва. Генеральним проектувальником є ​​організація, уповноважена на проведення проектних робіт і уклала договір про розробку проектної документації.
Основним документом є попередній проект капітальних вкладень. Він повинен містити найменування споруджуваного об'єкта, схему прив'язки до місцевості, обгрунтування і мета будівництва, вимоги до ефективності і комплексну характеристику техніко-економічного рівня будівництва. Сюди відносяться передбачувана технологія виробництва, загальні витрати на будівництво і додаткові капіталовкладення, необхідну кількість працівників, техніко-економічна характеристика продукції, потреба в сировині, енергії і воді, потреба в транспорті у зв'язку з місцем розташування даного об'єкта. Важливою частиною попереднього проекту є оцінка впливу об'єкта, що споруджується на навколишнє середовище. У попередньому проекті зазначаються терміни підготовки проектної документації, початку будівництва та введення об'єкта в експлуатацію.
Попередній проект складає основу для розробки проектного завдання, в якому капітальні вкладення конкретно розподіляються і обгрунтовуються за окремими статтями витрат і функціям. У проектному завданні визначаються вимоги до технічному, економічному та архітектурному рівням будівництва та вказуються його терміни. У складі проектного завдання міститься економічна частина, в якій повинна бути відображена загальна ефективність будівництва.
У ході розробки проектного завдання необхідно погодити його окремі пункти з контролюючими органами. Це, зокрема, питання виробничої гігієни, пожежної безпеки, охорони праці і техніки безпеки, охорони навколишнього середовища і т.п. П роектное завдання повинне бути узгоджене з державними комітетами відповідного рівня.
Проектна документація ділиться на пояснювальну записку і робочий проект. Для невеликих будівництв може бути розроблений проект, що складається з однієї частини, що має структуру пояснювальної записки, в якій вказані подробиці робочого проекту. У цих випадках розробляється найпростіша проектна документація, яка обмежується описом ходу робіт, необхідними кресленнями, переліком матеріалів та кошторисом.
Видача авансів підрядникам, оплата ремонтних робіт при підрядному способі їх виробництва здійснюються з розрахункового рахунку підприємства за наявності укладеного з підрядником договору і акта приймання виконаних робіт.
Задача 1
Ви - Фінансовий менеджер підприємства В«МеридіанаВ», що оцінює його збутову політику. Вам належить оцінити систему доходів, витрат і фінансових результатів підприємства, зробити висновок про структуру витрат і спрогнозувати майбутнє можливу зміну прибутку.
1. На підставі аналітичних даних за звітний рік визначити:
- Валовий дохід підприємства;
- Чистий дохід підприємства;
- Загальну прибуток;
- Оподатковуваний прибуток;
- Рентабельність п...
