начених коштів позичальники (забудовники) представляють банкам наступні документи:
В· виписки з переліку будов і об'єктів для державних потреб;
В· державні контракти (договори підряду);
В· розрахунки, що обгрунтовують терміни виходу введених в дію виробництв на проектну потужність;
В· розрахунки термінів повернення виданих коштів та відсотків по них;
В· висновок державної позавідомчої експертизи з проектної документації;
В· документи, що підтверджують платоспроможність позичальника і зворотність коштів.
Кошти державного бюджету на поворотній основі надаються позичальникам під заставу рухомого і нерухомого майна відповідно до заставним законодавством України.
Отримані комерційними банками кошти державного бюджету, надані на поворотній основі, можуть бути використані виключно за цільовим призначенням тільки для фінансування капіталовкладень для державних потреб.
Повернення позичальниками (забудовниками) коштів державного бюджету, наданих на поворотній основі, здійснюється у строки, що визначаються укладеними договорами. Міністерство фінансів України повертає кредит (разом з нарахованими відсотками) Центральному банку України. Відсотки за користування коштами державного бюджету, наданими на поворотній основі, нараховуються з дати їх видачі позичальникам відповідно до укладених договорів. Процентна ставка встановлюється у договорі між Мінфіном України та Центральним банком України.
Фінансування і кредитування будівництва об'єктів змішаного інвестування за рахунок коштів державного бюджету, власних та інших джерел здійснюються в порядку, встановленому для надання бюджетних асигнувань.
Фінансування капітальних вкладень за рахунок власних коштів інвесторів проводиться за домовленістю сторін. Партнери з будівництва самостійно визначають порядок внесення замовниками (забудовниками) власних коштів на рахунки в банки для фінансування капіталовкладень і взаєморозрахунків. Форми оплати будівельно-монтажних робіт, поставок матеріальних, енергетичних ресурсів та послуг для будівництва об'єктів визначаються договорами підряду (контрактами). Вони полягають замовниками (забудовниками) і підрядниками на весь період будівництва.
Розрахунки за об'єкти будівництва ведуться за договірною вартістю. Договірна вартість (ціна) об'єкта будівництва може розраховуватись:
В· у відповідності з проектом з урахуванням особливих умов у договорі на будівництво (тверда ціна);
В· за фактичною вартістю будівництва з додаванням до неї узгодженої величини прибутку підрядника (відкрита ціна).
У сучасних умовах підприємства різних форм власності самостійно розробляють інвестиційні програми та забезпечують їх реалізацію відповідними матеріальними і фінансовими ресурсами. План формування інвестицій не є для підприємства директивним документом, а визначає стратегію його фінансових можливостей на майбутній рік.
При розробці стратегії формування інвестиційних ресурсів розглядаються зазвичай п'ять основних методів фінансування інвестиційних програм і проектів:
В· самофінансування;
В· акціонування (випуск власних акцій);
В· кредитне фінансування;
В· інвестиційний лізинг і селенг;
В· комбіноване (змішане) фінансування.
Найбільш перспективним є метод самофінансування (самоинвестирования). Для визначення частки власних коштів у загальному обсязі інвестицій можна використовувати коефіцієнт самофінансування.
Ксф = Сс/І
де Сс - власні кошти підприємства (чистий прибуток і амортизаційні відрахування), грн.;
І - загальна сума інвестицій, грн.
Рекомендоване значення показника не нижче 0,51 (51%). При більш низькому значенні підприємство втрачає фінансову незалежність стосовно до зовнішніх джерел фінансування (позикових і залучених коштів).
Зміст самофінансування полягає в тому, що за рахунок чистого прибутку і амортизаційних відрахувань підприємство забезпечує відшкодування витрат по розширеному відтворенню і реалізації соціальних програм колективу.
Акціонування як метод фінансування інвестицій зазвичай використовується для реалізації великомасштабних проектів при галузевої чи регіональної диверсифікації інвестиційної діяльності.
Кредитне фінансування зазвичай виступає у двох формах: у вигляді отримання довгострокових банківських позичок на реалізацію конкретних проектів і облігаційних позик.
Облігаційні позики можуть випускатися тільки відомими акціонерними компаніями (корпораціями або фінансово-промисловими групами), платоспроможність яких не викликає сумніви у інвесторів (кредиторів).
Лізинг та інвестиційний селенг використовуються при нестачі власних коштів для реальних інвестицій, а також при капітальних вкладеннях в проекти з невеликим періодом експлуатації або з високим ступенем змінності технології.
Лізинг дозволяє підприємству-лі...
