- космічні явища і процеси;
- простір Землі як місце розміщення речових елементів економіки, а також навколоземний простір.
Земля як фактор виробництва має свої особливості. По-перше, земля на відміну від інших факторів виробництва має необмежений термін служби і не відтворюється за бажанням. По-друге, за своїм походженням вона природний фактор, а не продукт людської праці. По-третє, земля не піддається переміщенню, вільному переведенню з однієї галузі виробництва в іншу, з одного підприємства на інше, тобто вона нерухома. По-четверте, земля, використовувана в сільському господарстві, при раціональній експлуатації не тільки не зношується, але і покращує свою продуктивність.
Однією з найважливіших характеристик землі є її обмеженість. У зв'язку з цим для землі як фактора виробництва характерний закон спадної віддачі, тобто рано чи пізно додатковий додаток праці до землі буде приносити все меншу віддачу. Цей закон має місце для землі, використовуваної в сільському господарстві. Однак закон спадної віддачі лише почасти поширимо на видобуток природних ресурсів. Наприклад, при видобутку нафти застосування додаткових одиниць праці призведе до того, що свердловина буде швидко вичерпана, і з неї просто нічого буде взяти.
Основний, базовий об'єкт нерухомості - земля - ??займає унікальне положення у всій системі підприємницької діяльності людей. Вона володіє особливою цінністю для людського суспільства. Так як є єдиним місцем проживання населення, основним і природним фактором в будь-якій сфері бізнесу, прямо або побічно беруть участь у виробництві всіх товарів і благ.
У ринковому середовищі земля має багатофункціональне призначення. Вона виконує:
- економічну роль - земля в якості природного об'єкта є об'єктом господарювання;
- соціальну роль - просторові умови життя людей (джерело живлення, місце розташування житла і т.д.)
- політичну роль - як територія держави.
Земля залучена в суспільні відносини як об'єкт правових відносин, а тому сприймається правом і як річ - нерухома річ, і як природний об'єкт. Залучення землі (земельних ділянок) в оборот не применшує її значення як природного об'єкта, території, на якій розташовані інші природні об'єкти, місця життя людства. Тому земля не може вважатися таким же майном, як, наприклад, будівлі, будівлі, інші речі, створені з волі людей, їх руками. У сучасних умовах земельне право не відмовляється від виробленого ним власного ставлення до землі як до об'єкта права. Це ставлення грунтується на тому, що земля, будучи предметом суспільних відносин, в той же час залишається об'єктом природи. Вона володіє власним призначенням, що не обмеженим потребами людей.
Відповідно до статті 7 ЗК РФ (склад земель в Російській федерації) землі в Російській Федерації за цільовим призначенням поділяються на такі категорії:
- землі сільськогосподарського призначення;
- землі поселень;
- землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення;
- землі особливо охоронюваних територій і об'єктів;
- землі лісового фонду;
- землі водного фонду;
- землі запасу.
Розподіл земель Російської Федерації на категорії за цільовим призначенням встановлено давно. Визначення цільового призначення земельних ділянок залежно від їх господарського використання вельми важливо, оскільки це дає можливість досить виразно прописати найбільш значущі положення правового режиму земельних ділянок.
Земельні відносини включають в себе такі найважливіші елементи:
форми власності на землю (приватна, державна, муніципальна, общинна і т. п.);
відносини господарського використання землі;
форми управління земельними ресурсами (система політичних, соціально-економічних, правових та адміністративних заходів, спрямованих на організацію їх використання);
способи і методи регулювання земельних відносин.
Земельні відносини складаються під впливом безлічі факторів, що мають досить складний склад, структуру, супідрядність і механізм сукупного впливу. Важливе значення при цьому мають історична спадкоємність, відповідність земельних відносин соціально-економічним основам суспільства, необхідність забезпечити фінансову стійкість економіки, інвестиційну активність галузей та регіонів і т.д.
Суттєву роль від...
